据相关资料，现行税法对出售办公楼没有税收优惠规定，而且目前已将商铺、写字楼出租纳入日常的规范管理中，所以没有把非住宅纳入***收率范围内。此类房屋出租应缴税款的计算比较复杂，共涉及到6个税种：营业税；城建税：教育费附加；地方教育费附加；房产税；个人所得税。
出售写字楼时还要注意自己所租赁的写字楼是否合法产权名称是否正确，这样才能保证自己所处的公司可以正常的运行。
写字楼转让注意事项
首先、办理土地出让手续：
1.申请归还出售方的***；
2.领取注销文件；
3.办理注销登记；
4.办理退保手续；
5.出售方向区规划和土地***申请补缴土地出让金及附相关资料；
6.房地产测绘管理办公室出具分摊土地面积的查阅单；
7.对室房屋所分摊的土地进行评估（评估费由***承担）；
8.售方与区规划和土地管理签署合同（约定合同签署后15日内***10%出让金，60日内***90%）；
9.到出售方的***凭《非税收入一般缴款书（收据）》缴纳土地出让金；
10.到工商局开具《工商行政管理注册号变化证明》（由于公司注册号变化）；
买办公楼时，***转让和个人产权交易有什么区别？具体流程是怎么样的？
贵公司拟购买的办公楼（以下简称“标的物业”）的产权是属于某一家公司（以下简称“产权公司”）的；基于这个前提，我们可以尝试分析一下中介给出了二种途径。
其次，标的物业的产权交易不用多说，税和流程中介应该都早已向贵公司交代清楚了；***转让的方式指的是贵公司购买产权公司的***，从而成为产权公司的股东之一，由于股东是产权公司的所有人，而产权公司又是标的物业的所有人，因此贵公司间接拥有标的物业的产权，所以***是不会有任何变化的。
