橡胶密封条与石油基液压油相容性较好，有着较为稳定的物理特性，而且价格也较为便宜，所以在液压设备中使用这种密封条是为广泛的。
橡胶密封条具有优良的耐燃料油及方向溶剂等性能，但不耐酮、脂和氯化烃等节诶只。耐油密封条主要是以橡胶作为原料。而如果门在某个部位总是留有一条缝隙的话，那么风雨就会随意的进出到房间里面了，这对我们的生活带来很大的影响，也会影响到我们的生活质量，所以给门安装上三元乙丙橡胶密封条他是一个不错的选择。橡胶密封条的耐油性和耐磨性随腈含量增加而提高，但腈含量高的橡胶弹性和耐寒性较差。采用橡胶制作的密封条，其耐热性能一般在100℃左右，若经硫化，可提高其耐热性能达140℃。
橡胶是通用橡胶密封条制品中使用量较大的一种，为了提高其使用价值，在混炼时采用聚录乙烯进行改性，以提高橡胶密封条的拉伸应力、撕裂强度和耐老化性能。若将三元尼龙掺合于橡胶材料中可提高拉伸强度和抗撕裂性能。
橡胶密封条的重要力学性能有强度、伸长率、压缩性、弹性模量、抗撕裂和疲劳性能等。根据使用情况的不同，有的密封条也许不要求强度，而有的密封条则要求。
用于接缝的密封条，其体积膨胀与压缩变形性能至关重要。当接缝体积变小时，密封条受到挤压；当接缝体积增大时，密封条受拉伸。密封条的力学性能受安装门窗的宽度、深度以及环境温度的影响。一般价格低廉的密封条都是使用较多的填充剂，而且表面的光泽较为暗淡，建议不要购买劣质的密封条。在密封条诸多的力学性能中，拉伸应力是一个极为重要的物理力学性能指标。
在橡胶密封条使用中，尤其是在接缝密封及需要阻尼防震的部位密封中，一般要求较低的拉伸应力。橡胶密封条的作用就是将接合面间的间隙封住、隔离或切断泄漏通道，增加泄漏通道中的阻力，或者在通道中加设小型做功元件，对泄漏物质造成压力，与引起泄漏的压差部分抵消或完全平衡，以阻止泄漏。例如，窗户玻璃构建的密封所使用的硅胶密封条、聚氨酯密封条等都具有较低的拉伸应力，以便洗手由于各种原因在玻璃上所产生的应力，避免了因应力几种使玻璃破碎的情况。
热塑性合成橡胶材料易加工，当采用标注的注压、吹塑、挤出等设备加工时，其效率比加工传统的橡胶密封条高十倍，而且密封条无飞边，规格尺寸特别精准。
热塑性合成橡胶的密封条的机械强度较大，可得到从低硬度橡胶到硬质塑料的硬度范围很大的各种材料。热塑性合成橡胶类的聚酯合成橡胶和聚酰胺有优良的耐油性；聚氨酯聚酯合成橡胶的密封条具有优良的耐磨性；某些热塑性合成橡胶材料的脆化温度优于橡胶，可达-70℃，是橡胶密封条中具有发展前景的密封材料。三元乙丙橡胶密封条具有良好的拉伸性能，而且还保持有足够的坚固，并有一定的弹性，元乙丙橡胶密封条能够在恶劣的工业环境或者重度的碱性环境中进行使用。
常用的聚氨酯橡胶在橡胶材料中机械强度，且有良好的弹性、耐油性和耐磨性，在液压传动的高压往复运动密封条中大量的使用。不过这种密封条，因为材料制造的因素，在水中容易分解，所以不能用于水系介质中。
在安装窗户橡胶密封条时应注意以下事项：
1.在安装之前要把窗户框架槽口里面的杂物给清理干净，例如灰尘、木屑等，在安装玻璃的过程中应保证玻璃的两侧间隙是均匀的，如发现问题应立即矫正并固定，防止在安装的过程中撞击到玻璃。
2.安装橡胶密封条的时候不能把密封条拉扯得太紧了，而且在安装的时候应该镶嵌在合理的位置，令其与玻璃、玻璃槽口紧密的接触，使得玻璃的四周受力均匀。
3.在使用密封胶来填补缝隙时，应用密封条把玻璃给压住，留出足够的空隙来注入密封胶，在密封胶未固化之前，应确保玻璃不受振动。
4.毛条的安装部位一般在窗(门)扇上，框扇的四周围或密封桥(档风块)上，增强框与扇之间的密封。
5.毛条规格是影响推拉门窗和水密性能的重要因素，也是影响门窗开关力的重要因素。毛条规格过大或竖毛过高，不但装配困难，而且使门窗移动阻力增大，尤其是开启时的初阻力和关闭时的后就位阻力较大。
