地基加固的原理:将地基土质由松改实,将土的含水量由高改低。严肃地来说,即是当工程结构的荷载较大,并且地基的土质呈现强度不足或压缩性大状态,不能够作为天然地基使用,便可根据实际情况,采取相应的人工加固处理方法,从而改善地基的性质,达到提高稳定性、增大承载力、减小地基变形以及基础埋置深度。
通常,民房加固房屋是使用压桩断柱的纠偏方法。这种方法需要获得房屋长宽高尺寸、柱子的条数等数据,1重要的是地质勘探报告。这是决定房屋基础加固价格的重要决定因素。基础加固的价格就是通过以上数据来综合分析,根据图纸计算出承重,确定加桩的位置,根据地质报告确定桩深,按目前市场价格,多数采用压钢管桩的方法。因此,房屋基础加固的费用主要看地基的深度。排除房屋的其他特定因素,桩深决定了基础加固的总费用。
在建筑地基详细勘察阶段,基础加固多少钱,对需要支护的工程宜按下列要求进行勘察工作。勘察范围应根据开挖深度及场地的岩土工程条件确定,并宜在开挖边界外按开挖深度的1~2倍范围内布置勘探点,当开挖边界外无法布置勘探点时,应通过调查取得相应资料。基坑周边勘探点的深度应根据基坑支护结构设计要求确定,不宜小于1倍开挖深度,软土地区应穿越软土层。勘探点间距应视地层条件而定,可在15~30m内选择,地层变化较大时,应增加勘探点,查明分布规律。
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