




开裂是导致外墙渗漏的元凶之一,基层沉降和抹灰层收缩引起的开裂几乎是不可避免,特别是新建建筑,很多尚未交付就开始渗漏。水泥基砂浆、腻子的裂纹、裂缝产生是一个带有常见的普遍性的问题。所以很多工程担心影响立面外观,就在外墙简单涂刷一些无色透明的防水材料,期望能解决渗漏问题,但是这种做法只是治标不治本,后便形成了年年修年年漏的窘境。
实际上要从根本上解决外墙渗漏问题,首先要从基层裂缝修补做起,对于宽度大于2mm的裂缝需开V型槽,使用聚合物砂浆填充封堵,表面涂刷聚合物防水涂料并压网抗裂,然后再进行大面防水施工。
沙漠上建不了高楼,外墙渗漏的问题,千万不能只做表面功夫,为避免陷入常修常漏、越修越漏的死循环,只有选择***系统的方案才能从根本上解决问题,才有可能一劳永逸。
提高墙体强度的裂缝修补方法
提高墙体强度的裂缝修补方法采用压力灌浆法。一种是用水玻璃砂浆作粘合剂,另一种是用107胶聚合水泥浆作粘合剂。其作法是,用空气压缩机将粘合剂灌人砖墙裂缝内,将开裂的墙重新粘合在一起。
水玻璃砂浆是由碱性钠水玻璃、矿渣粉(水淬高炉矿渣磨细而成)、砂和氟硅suan钠四种材料按一定比例配制而成,分为1号浆和2号浆。3、对穿墙管、线、预埋件等特殊部位进行防水前的专门清理处理(凿深约3~5厘米)。1号浆用于砖墙裂缝很小时,此时水玻璃砂浆不易灌严,可沿裂缝打φ25mm孔,每个孔相距25mm左右,将水玻璃砂浆灌入孔内,形成销键来抵抗剪力。2号浆用于墙体裂缝较大,可直接将水玻璃砂浆压到缝里去,依靠水玻璃砂浆将裂缝粘成整体。
107胶聚合水泥浆,是用425号普通水泥,砂子和107胶(聚乙稀醇缩甲醛)兰种材料按一定比例配制而成。随着外墙保温发展的加快,技术的不成熟,出现了外墙外保温板的脱落、外饰面的空鼓、开裂、渗水的现象。掺入107胶的目的,是为增强水泥砂浆的粘着力,提高水泥的悬浮性,延缓水泥沉落时间,但掺入量越大,强度会相应降低。按照裂缝的宽度配制三种浆。
当裂缝宽度在0.2~1mm时用稀浆,裂缝宽度在1~5mm时用稠浆;裂缝宽度在5~15mm时用砂浆。
上述两种灌浆修补砖墙裂缝的施工工艺基本相同,即:清理裂缝→粘灌浆嘴子→封闭裂缝→检查封闭程度→灌浆。
用这两种方法修补砖墙裂缝,设备简单、施工方便,价钱便宜,修补后砌体经试压均能达到原来强度,裂缝不在原来位置重复出现。
1、框架填充外墙,特别是混凝土空心砌块外墙,应采用合格的机制砌块,并严格按有关规程要求砌筑,确保砌体的质量,并且保温层面层做抗裂处理,保证外饰面的依附可靠性。
2、找平层适宜在混凝土边梁、柱子面位置设分隔缝,不宜设置在砖砌体部位,以满足墙面变形需要,纵横间距不大于6mm,缝宽2mm-3mm,缝深为1/2找平层厚度。
3、饰面砖面层应设置分隔缝,位置宜与找平层分隔缝对齐,缝宽15mm,缝深至外墙防水层面
4、在凸出外墙面的线条、空调板、雨篷等部位上口的墙体中应设置混凝土防水翻边,防水翻边高度应不小于100mm,并与上述构造整体浇筑。
5、突出墙面的腰线、挑檐板、窗台上部应做不少于5%的向外排水超度,且下部应做滴水,与墙面交角做成直径不小于5mm的圆角。
6、安装在外墙上的构配件(空调机座、排油烟孔、管道、螺栓等),均应预埋。
7、设置砖女儿墙的平层面工程,女儿墙根部应设高度不小于200mm的钢筋混凝土防水翻边。当平屋面采用建筑找坡时,钢筋混凝土防水翻边的高度应高于屋面层至少100mm。
在高层建筑物外墙施工中,由于施工操作不当,而造成的防水砂浆层裂缝及龟裂、空鼓、脱落等质量问题,归纳起来有以下几各方面: 1、没有按规定进行分层抹灰,正常情况下,按照防水的要求。抹灰一般应分5次进行。气候条件:外墙清洗必须要在良好的气候条件下进行,风力应小于4级,4级以上停止工作。而施工单位为了抢进度,采用一遍成活的抹灰方法,一次抹灰的厚度过大。 2、基层处理得不好,外架管孔洞眼没有从内到外分几次堵塞好,砼墙柱及梁在装模时所留下的穿墙螺栓孔没有堵塞密实,不同材质的外墙墙体材料间没有设置好钢丝网片拉结。墙体表面有灰尘和污垢,墙体过于干燥。在抹灰前对墙体表面有的灰尘污垢及灰浆清理的不彻底,不干净,未提前对基层洒水湿润,墙体处于干燥状态。在这种条件下施工抹灰层,由于灰浆中的水分很快被基层吸收,势必形成空裂,砂浆强度降低。 3、抹灰砂浆配合比不准确.砂浆标号过大。不按设计和规范要求的配比施工,抹灰砂浆的标号过大,不仅造成不必要的浪费,还导致砂浆收缩裂缝。 4、水泥砂浆压光后,外刷一层素灰,由于素灰与水泥砂浆收缩程度不同,致素灰面层干裂。 5、旧墙面没有处理,砂浆与墙面结合不好,砂浆标号过小,抹完砂浆后脱落。6、抹灰接搓明显有凸梭和接茬开裂。 7、施工后养护不良所致,这种裂纹是由于抹灰不及时或养护时间不够,面层长期暴露于空气中。由于温差及风干造成抹灰面层收缩产生龟裂纹。