据了解，几乎绝大部分房地产项目在筹建或建成后都会制作一部三维动画宣传片进行宣传。因为其为企业带来的价值远远超过宣传片的成本，所以三维动画制作为大多数企业所钟爱。
那么到底为什么越来越多的房地产商选择制作三维动画来宣传楼盘，三维动画有哪些吸引到开发商的优势呢？中国房地产企业的发展，使得房地产企业宣传营销模式不断变革，它的出现给各项领域带来了的体验方式。对于当前人们谈论中比较热门的房地产来说，三维动画无疑是楼盘销售的营销手段。
一个完整的3D动画制作流程是一个系统，复杂的过程，常见的大致可分为以下几个步骤：
1.数据收集与企划，根据客户需求，确定制作主题并进行数据收集分析，作出项目策划。
2.旁白与脚本创作，好故事要有好剧本，好剧本要有好创意！脚本创意就是这个阶段要解决的问题。
3.3D模型制作，根据有关文字解说的分镜剧本、相关画面和参考数据，创建故事的场景、角色、***的粗略模型
4.物体在空间中的***、组合与管理,所有3D物体模型的创建,基本上都是先分别创建各个零件,再加以组合成为完整的产品主体。因此,在创建模型过程中,能够将3D物体在空间中加以快速***与组合,是不可忽视的环节。
5.材质处理，3D模型"化妆"，进行色彩、纹理、质感等的设定工作
6.架设摄像机取景与创建灯光，由灯光师对动画场景进行照亮、细致的描绘、材质的精细调节，把握每个镜头的渲染气氛。
7.背景及场景气氛的设定，添加3D以渲染剧情。
8.渲染单张画面，针对摄像机取景的内容进行渲染输出，提供合成用的图层和通道。
9.动画调整设置与制作，设置所有场景中的物体,并创建动画。
10.配音配乐--由剧本设计需要，配上合适背景音乐和各种音效。
11.剪辑合成，用渲染的各图层影像，由后期人员合成完整成片，生成动画影视文件
对于***制作动画片来说，为正统的选择还是主要使用Autodesk公司的3DS MAX和MAYA来制作，所制作的模型和场景都是三维立体的。在动画编辑方面，软件提供了大量的相关功能，如空间扭曲、粒子系统、力学等各种不同类型的制作方法，通过关键帧的控制、相关的时间控制器的应用、及丰富多彩的场景渲染过程的效果，制作各种类型的复杂动画，功能强大得深不见底，想要制作出的动画有一定的难度，需要达到熟练建立模型、熟练编辑材质效果、熟练掌握动画制作的基本方法和规律，方可作出出色的动画效果，虽然对基本操作的要求和掌握的熟练程度较高，但是比较好掌握，所以你不必因为使用3DS MAX制作动画的难度而退缩，你好你有兴趣就必定可以学会、学精。
动作技术简称动捕（Mocap），就是演员表演时的动作，然后把这些动画同步到电影中的虚拟角色上，使虚拟角色的动作和***毫无差别，以达到逼真、自然的效果。被广泛应用于军事、***、体育、、机器人技术等诸多领域。特殊效果即，当有无法使用的自然环境或人物表现的场景和情节时，将采用特殊的技术手段和方位获得终画面的技术，使得动画作品具有更高的视觉效果，充分吸引受众注意。
