住宅小区用静音发电机需要具备以下条件：1、柴油发电机组须具备自动启动自动切换功能。一旦遇到紧急停电时，发电机必须能在30秒之内自动启动自动发电，自动合闸，能备消防泵和电梯能够正常使用。2、住宅小区用静音发电机功率须能够满足在停电时，输出功率可以达到所有电梯及消防泵的输出功率总和。3、居民小区使用的柴油发电机组的还必须达到一定的环保要求。特别是噪音。一般的开架式的发电机组的噪音都在105分贝以上，如果正常发电，完全不能达到小区噪音的环保要求，所以必须进行降噪处理。
静音式发电机组和一般的发电机组的区别加上了很有效的声音消除装置，整机体积小、重量轻、结构紧凑，隔声罩造型美观，拆装简单，机组操作方便、性能优良，运行可靠等特点。防护型机组优点：1. 外形美观、结构合理2. 密封性好：防雨、防雪、防尘，能在恶劣的环境下工作;3. 安全性好：全封闭箱体，2mm钢板制作而成；4. 箱内通风顺畅，温度不易过高，保证机组运行功率；5. 防音性能好：防护型机组也有降低噪音性能，对箱体进行有效的噪音隔离处理，使机组在运行中有效降低部分噪音；6. 可操作性好：设计人员本着以人为本的指导思想，充分考虑了操作人员对油机操作的方便和安全性。7. 起吊：机组为了方便野外运输方便，在箱体顶部设置4个起吊装置(简配没有，订购时说明)。
如何租赁二手发电机？
首先，在发电机租赁过程中，所有的燃料成本和相应的消耗品成本都需要由用户自己***。也就是说，租用发电机的费用和发电的费用不能一起计算，而是分开计算。
第二，在使用前，您应该仔细阅读说明书。机油的选择和更换应严格按照说明书的要求进行。国内外不同品牌的发电机油不得混用。在使用过程中，应经常检查机油油位，使机油保持在正常范围内。
第三，租赁二手发电机时，还应注意发电机的相关功能和效果。这是租用适合我们自己使用的发电机的方式。租用发电机后，我们也可以通过它们成功地获得电流，太大或太小都不方便，只是达到了正确的水平。