售楼处设计要求2
实现售楼处的基本 功能 强亲切感 3、缺乏豪气 4、由于缺少家具的摆放，家 居气氛较弱 联体式 将售楼处接待区单独设置，二样板房又紧邻其布置，二者即***又相连，从而形成一个整体，令客户在不知不觉中完成看楼 的过程 完整经凑，即可保持***接待 区的气势，又可体验家居的温馨气氛 分散***式 多体现在具体多种户型的小区内，为展示某一户型，而选取与接待中心稍有一段距离的实例作样板房 二者相对***且较分散 立体式 售楼处接待区与样板房不在同一平面的布置方式 多用于高层建筑中 (4)、软硬件的包装 软包装 围板、户外招牌、导示牌、小品、绿化、彩旗、广告布福 硬件包装 置业顾问的着装、现场气氛包装、DM单、楼书的制作、 现场环境清理以及管理上的包装、其他销售辅助工具准备 2、合理部署售楼处功能分区 部署人性化的功能分区，推行有效的包装，才能把房地销售做得有声有色。 售楼处功能区包括接待区、洽谈、模型展示区、音像区(兼做休息区)等。销售现场布置及气氛的运用技巧是否得法，对销售有很大帮助。
售楼处室内色彩装修设计的条件
2．事前调查
（1）选地条件的调查。①现场调查：售楼处用地大致为长方形。东侧售楼处为住宅。南侧售楼处为集体公寓，西侧及东侧与道路相连，道路对面是企业的办公大楼、集体住宅等。周围售楼处规模并不是特别大。不直接面向公路主干线，比较安静，但绿化并不好。
（2）景观规定：售楼处装修设计一般都有景观规定。在被为售楼处景观形成地区。在色彩方面，形成魅力街道是其装修设计基调。外观色彩方面，推荐使用暖色调的低彩度、高明度。
（3）类似装修设计的调查：在售楼处装修设计中，对同业其他公司的售楼处的外观进行过调查。多数售楼处的外墙采用金属板或幕墙结构，基调色为无彩色或冷色调。
售楼部设计需要注意的事项
1、空间的合理安排。
在售楼部装修设计中，售楼部中的各个功能区应当能够互相连接，这样的空间链接才能让顾客感到楼盘的智能化。同时空间内可安装一些动态的元素，以起到动态与静态的交融，整体气氛更对销售人员与顾客的交流提供良好的环境。
2、整体的色彩构成。
在售楼处的装修设计中，在颜色搭配方面一定要温馨已接近。购房客大部分都是年轻人，追求活力是其本能，唯有在售楼处装修设计时做到温馨已接近才能给他们留下亲近的好印象。
3、气氛。售楼处的装修设计中，气氛全是设计师用不同的材料质感来营造出来的，还可加上销售人员的努力。整个售楼中心的空间布置也是一个重要的方面。在布线设计上要合理尽量做好隐蔽，值得注意的就是楼层之间的线路的隐蔽问题，若露在外面会严重影响室内的形象。在室内灯光设计上，不要拘泥形式，当敢于创新，运用各种不同的灯光色彩但有不能给人一种混乱无序感。总之适合自己现有的实力的设计才能带来更高的效益。在售楼处的装修设计中，装修是一个繁琐的过程，但是后呈现出来的一定是大气已接近的空间，因此我们要特别的注意。
售楼处色彩搭配有哪些原则？
1总体效果要求通透、明亮、新锐，与整体形象与本项目的形象相符，造型简洁、大气、带有新锐的品质。
2材质方面，若考虑北京冬季气候，建议以玻璃结合砖墙，外立面建议采用暖色石材。
3进步量避免内部墙体实现阻隔，部分外墙采用落地玻璃，多利用自然光；自然光线不够的地方，要采用明亮的灯光加强。
4售楼处内部设计分区合理，基本功能齐全；注意的动线***；为前期蓄客提供良好的咨询平台。
5内部的各个功能分区合理完善（接待、洽谈、吧台、展示区）之间紧密联系，要互为一体。
6展示区的灯光需要大气，灯位需要充足，推荐用吊灯、地灯等多种灯饰组合，通过空间布局提供客户一个体验生活的场景。
7除考虑以上因素，需要通过售楼处的包装体现档次和品质，装修色调参考项目LOGO及VI延展的标准色，并保证品质感在选材、细部上的充分体现。