积攒了大半辈子，好不容易买了一套房子；终于等到接房了，听说交房还要验房，当时就蒙圈了；今天老吴就跟大家来探讨一下验房的正确流程以及验房中需要注意的一些细节。因房屋质量等问题引起的收房***，一直是发的房产***类型。对于购房的业主提前掌握一些收房知识十分必要除了办理一些常规手续，的收房环节就是验房。找个验房师帮着一块去验房，不失为好主意，但他们往往收费不菲，***水平也参差不齐。其实，验房并非是件十分深奥复杂的事，您只要掌握了基本的程序、带齐工具，同样可以给自己的房屋质量好好把把脉。
天花裂缝，若裂缝是从墙角处延伸的，那就要注意是否结构有问题导致上层下沉了；
②如果天花上出现水渍则可能有渗漏；④厕所的顶上若有脱落或发霉，一般都可以断定为渗漏；⑤若有凸起的，可用空鼓锤或硬物撞下听听是否为空鼓；⑥墙面与天花的角度是否90度，判断是否存在天花不平/墙体倾斜。门窗的检查主要是看门窗是否完安装连接处是否完好，轨道是否顺畅。如果有破损可以让开发商更换。窗户玻璃要逐一查验是否存在破损、崩渣、碎裂、密封不严等问题；推拉门窗吊挂是否牢靠；吊轨、地轨固定是否牢固；有无歪斜、晃荡等现象。
验房注意事项和验收内容：1.1 门要运作自如、门的开启关闭是否顺畅，门开关时有无特别声音。2 门间隙是否太大（特别是门锁的一边）、门四边是否紧贴门框户门；1.3 除了要留意门身修饰平滑与否外，亦要试开门锁，看看是否运作自如。门锁应安装牢固。 门匙与门锁是否封口等等。门插是否插入得太少；房门的插销、门锁是否太长太紧。1.4 要注意门上油漆是否完好无缺，门内外面是否光滑平整和有无磕碰。2.1 仔细检验窗是否渗水。窗台下面有无水渍？如有则可能是窗户漏水。还要留意窗台云石是否崩裂，可用手轻触窗台，以不刮手为原则。
屋顶（1）检查屋顶是否有开裂现象（2）空鼓现象6.门窗（门，厨房，房间，储物柜，推拉门）（1）检查门窗表面是否扭曲变形，破损，剥落，划痕损伤（2）检测门窗安装，合页是否正常安装；是否存在明显缝隙；开合松紧度是否合适；密封条是否不松动，不脱落（3）门锁窗户锁是否正常安装能否正常使用（4）窗子排水孔是否打通（5）窗扇密闭性、玻璃完好（6）密封胶、密封条、配件是否齐全如防脱落装置、防碰器，压条拼接
