





日前,广州市实事协商平台《有事好商量》针对旧楼加装电梯申报流程复杂的问题也展开了讨论。商量讨论,探讨“一条龙”服务,电梯安装,多样化补偿方案、让群众少跑路,为旧楼加装电梯提速。
广州需加电梯老楼至少5万栋
随着人口老龄化的加剧,旧楼加装电梯的需求越来越大。
提案指出,《住宅建筑设计规范》要求“七层及以上住宅或住户入口层楼面距室外设计地面的高度超过16米以上的住宅必须设置电梯。”但由于历史原因,广州市八十年代及之后建设的七到十层的住宅楼房(其中房改房所占比例),许多都没有按***标准规范设置电梯,电梯工程,据不完全统计,至少有五万栋。
这类房屋留下来的原有住户大都已进入中老年龄段,有的成为独居老人、生活不能自理的老人,加上孕妇、伤残等特殊人群,加装电梯解决上下楼困难的诉求呼声日益高涨。
虽然截至2017年8月,市国规委系统一共审批通过增设电梯约2800宗,数量位居***之首,但是,广州市加装电梯工作进度仍然远远落后于群众需求。
加电梯难的四大原因
对于老楼房电梯梦难实现的原因,调研后指出:
一是解决高低层业主矛盾的措施较乏力。
二是统筹协调力度不够,相关资源得不到配置调动,各区发展不平衡,各区工作成效大不相同。
三是建设资金筹集困难。
四是缺乏业委会等自治***的参与,引入第三方力量不足。
青岛又一老楼加装电梯项目交付
半岛全媒体记者 李红梅
8月22日上午,青岛市市南区宏大路20号一单元加装电梯项目交付仪式在20号楼前举行。伴随着热烈的掌声,来自一单元的业主们从建设单位手中接过了电梯钥匙,正式开启了电梯上的幸福生活。
宏大路20号的业主们兴高采烈地向周围居民介绍着自己乘坐电梯上下楼的感受。“原来感觉爬楼梯是件很痛苦的事情,经常需要走几步台阶歇一下,如今上下楼一点也不费劲,感觉是件很享受的事情。”今年79岁的曲秀玲说,自己虽然住在3楼,但没有电梯时上下楼可是件让她非常头疼的事情。家住6楼的王秀葵表示,经过3个多月的等待,电梯如愿交付让她非常高兴。“这家建设单位非常用心,专门为我们建设了无障碍通道,让我们可以推着轮椅直接从家里进入电梯。”王秀葵说,电梯给她的出行带来了极大方便。

这件事在广州的很多小区都有发生。尤其是很多老旧小区都是地处。房价那是很高的啊。
有些住户说,装了电梯,一楼的房子就贬值了。这可不是贬值一星半点的。学区房,房价可是十几万啊。贬值百分之十还一万多呢。七十平米就是七八十万的贬值啊。这个损失谁承担得起?装了电梯以后,电梯费收不收?一层不用电梯凭什么要交电梯费。现在不说清楚,回头装完了没有人保证,一层就要开始交电梯费。本来我们一层就用不着电梯,凭什么要让我交电梯费。如果不交,电梯厂家,就是欠费,物业就可以起诉我。到时候还不是我没有理?装完了以后,一层的采光如果受到影响怎么办?你们上面的住户到时候谁管我?
从另一个角度思考,强迫一楼住户签字加装电梯合理吗?
从增加社会总体福利角度来看,增加电梯是好事。但是不能强迫一楼住户签字,电梯,也不能因为一楼住户不签字,就认为一楼住户道德有问题。
邻里之间,应该友好协商解决问题,也建议协商过程中,由高层住户给予一楼住户一定的补偿。还可以约定一楼住户不应分摊费用,也不应承担额外的物业费等。
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