房地产广告有一半被浪费了,但不知道是哪一半?
广告主经常这样抱怨广告：“我知道我投放的广告费有一半被浪费了，但不知道是哪一半？”对于中国的房地产企业而言，其广告投放浪费的恐怕还不只是一半。
房地产广告源于生活而高于生活，要将真实的事情艺术的告诉大家，是基于智慧的创作，而房地产广告是否有效，就要看是否有可记忆点，明确的产品利益点以及消费者的沟通点。
<记忆点>一个好的房地产广告深刻洞悉目标消费者对家、对生活、对空间的理解和潜伏心底的情愫，寻找到代表、体现目标消费者对家对生活理解的相关创作元素，通过艺术的方式放大，这处元素可能是一个场景、一个音符、一个段、一个记忆、甚至是一份朦胧的向往，记忆点必须与产品有关联性，能突出产品的特性。
房地产广告制作、楼盘渲染、或面积的三维地图显示目标客户
房地产广告制作、楼盘制作、楼盘渲染、或面积的三维地图显示目标客户，具有场景效果，同时交通、环境及配套设施等，通过视频的形式展现在人们面前，让买家受益清楚的了解项目，从而产生商誉，代际购买欲望，促成销售。深圳宣传片的拍摄，无论是镜头的拍摄、画面的***，还是后期的剪辑，都应注重艺术性，对构图、色彩、过渡都有较高的要求。同时，的电脑起到了电影的画龙点睛的作用，使观众感觉清新，提高宣传效果。它也增强了品牌的影响力。
从现在起，房地产宣传片可以起到很好的宣传作用，同时，它也有助于房地产的销售，制作一部好的宣传片是每个房地产公司所必需的！
房地产广告从其筹备到真正落实
房地产广告从其筹备到真正落实是一个非常复杂的过程，只有切实掌握好其中每一步的关键，才能终得到理想的结果，其流程通常分为四个阶段：
准备阶段：拿地，规划设计出产品(开发公司广告部)—→确定预算—→寻找广告公司
实施阶段：广告公司了解项目及购买对象信息
广告公司出媒体计划—→确定广告目标
—→主题确定及创意表现
—→广告投放时间的确定
—→媒体选择
传播阶段：各项活动和广告的正式推广
评估阶段：测定广告投放的效率
房地产广告媒体会采用户外媒体、印刷媒体和报刊媒体三种形式
大多数房地产的广告媒体会采用户外媒体、印刷媒体、和报刊媒体三种形式，户外媒体因为位置固定，比较偏重于楼盘周围的区域性客源;印刷媒体可以定向派发，针对性和灵活性都比较强;报刊媒体和广播电视则覆盖面光，客源层多。为了更好地发挥媒体的效率，使有限的广告经费收到经济效益，应该对不同类型的媒体在综合比较的基础上，加以合理的筛选、组合，以期取长补短，以优补拙。
