旧楼加装电梯费用分摊-阳江旧楼加装电梯-嘉键服务好

针对5～7层的老住宅建筑加装电梯存在的问题，建议由***主导，试点，有序推进，可选择***、***宿舍楼作为切入，推进多层老住宅加装电梯工作。

（一）住户共同分摊费用。按照“谁受益，谁出资”，以及楼层受益大小等原则，协商费用分摊比例共同出资。居民可申请提取使用加装电梯涉及专有部分的住宅专项维修资金和提取加装电梯的房屋所有权人名下的住房。电梯的维护管理交由物业服务企业负责或委托电梯制造单位或取得许可的电梯安装、改造、维修单位进行电梯日常维护***。?

（二）***提供适当补贴。认真贯彻《关于制定和实施老年人照顾服务项目的意见》（〔2017〕52号）和《自治区住房城快推进既有住宅加装电梯工作的指导意见〉的通知》(桂建发〔2018〕18号)，把多层老住宅加装电梯作为一项民心工程来抓，对该项工作给予适当的财政资金补贴，按照***补贴 居民自筹 使用维修资金或***补贴 企业出资 居民有偿使用等模式，推动多层住宅楼加装电梯。?

（三）鼓励社会资本***。用市场化的手段，吸纳第三方资金***，对加装电梯实行“免费安装，有偿使用”的政策，居民不用购买电梯，由第三方企业建设电梯设施，并拥有电梯设施所有权，为居民提供乘梯服务。居民按照一定的比例付费使用，高层多付费、低层少付费、一层不付费，无需考虑其他事项，企业负责电梯运营过程中的维修***。同时第三方企业可以通过集纳电梯外围功能，如家政、安防等便民服务功能以及广告等，实现营收。?

东北网9月9日讯 年纪大了，怕上下楼，要是拎的东西多了，爬楼更是不便。近段时间，大庆市不少居民十分关心给老楼加装电梯的消息，也经常通过不同渠道询问此类事宜。为此，由市住建局牵头，联合市自然资源局、市市场监管局、市共同印发了《大庆市市区既有住宅楼加装电梯工作实施细则》(以下简称《细则》)，并自印发之日起开始实施。

加装电梯需符合哪些条件?费用怎么算?

根据《细则》规定，大庆市市区范围内的既有多层住宅楼，符合以下加装条件的可申请加装电梯：无房屋权属***、未列入房屋征收范围和计划，旧楼加装电梯费用分摊，满足规划、结构、消防安全及应急救援等要求，旧楼加装电梯如何施工，电梯拟设位置应在原建设项目用地界址范围内。

加装电梯工程费用(包括电梯购置费、鉴定费、设计费、施工图审查费、施工安装费、电力增容及管网迁移费等)及使用维护费用等由建设主体自筹，按照楼层受益大小，通过协商按比例共同承担。此外，也可申请使用房屋所有权人及其配偶名下的住房，提取额度不应超过分摊费用，还可通过引入社会资金的方式实现电梯安装和后期维护。

据了解，本单元同意加装电梯的全体业主为既有住宅楼加装电梯工程的建设主体，对加装电梯的质量安全负首要责任。建设主体可委托1-3名业主代表作为代理人，也可委托电梯企业、物业服务企业、原建设单位、原产权单位、第三方代建单位等作为代理人，阳江旧楼加装电梯，代为履行建设主体的责任和义务(应签订委托代理协议)。

需要注意的是，电梯的设计、施工图审查、鉴定单位，以及电梯的生产经营、施工安装单位应具有相应的资质资格，建设主体应与设计、施工图审查、鉴定单位和电梯销售、施工安装单位签订委托合同。电梯日常维护***应委托具有相应资质的电梯维护***单位。

老小区增设电梯时往往会面临设计、施工、使用等环节的问题，建议市民在考虑加装电梯时，要注意以下几个方面：

一、电梯选型要结合实际

二、电梯设置要符合规范要求

三、日常使用要管理到位

旧楼加装电梯注意事项：

1、轿厢内一定要配扶手

2、配备副操作箱，这个主要考虑到坐轮椅的老人。

3、电梯轿厢的尺寸要满足90cm，这样一般的轮椅进出都没有太大的问题。

4、旧楼加装的电梯，只可能是安装在外部，采光一定要好，大多数都是选择全观光电梯，不锈钢或者铝合金框架，用钢化玻璃封起来。

5、由于社会上有很多不文明人士***电梯事件的发生，一定一定要安装视频监控。加强对电梯的监控力度，6层旧楼加装电梯图片，可以大大延长电梯的使用寿命。

6、再安全再的小区，总免不了停电等意外事故，所以无论是住宅电梯还是别墅电梯都要安装停电应急装置。

7、轿厢后壁尽量采用不锈钢镜面，一来比较美观，二来也方便打理。

8、保持轿厢内的通风，排气扇是一定要的，有条件的可以安装空调。

9、如果外部尺寸足够，轿厢可以尽量做得大一点。可以按照担架的尺寸来决定轿厢的尺寸。毕竟，谁家都有老人，方便担架上下楼。