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随着社会的进步与经济的发展，现在许多即将步入新婚殿I堂的新人在婚前都有了各自的房产。那么，如果在婚后一方将上述房产出卖，并用所得房款购买新房用于双方共同居住，那么在离婚时另一方可分割该新房吗？***给我们的答案是：不能。因为该新房属于“个人财产替换物”，应当认定为个人财产。那么新房在婚后随着房价上涨而产生的增值，属于夫妻共同财产吗？依据《ZI高人民I法I院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（三）》第五条的规定，夫妻一方个人财产在婚后产生的收益，除孳息和自然增值外，属于夫妻共同财产。依据该条规定，如果婚前个人财产在婚后产生的收益属于自然增值，那么该收益则仍然是个人财产。为什么呢？因为婚前一方个人所购买的房产随着房价的上涨而增值，该增值的发生是因市场行情的变化而致，与夫妻一方或双方的努力、管理并无关联。换言之，该增值是不以人的意志为转移的市场行为作用的结果，因此依照上述***规定应为个人财产。不过，如果一方在婚后以婚前个人财产所购买的房产是用于***，那么对于***收益就由于人为因素的介入成为可以分割的夫妻共同财产。 次数用完API KEY 超过次数限制

房屋引发的民事***、归属***：凡是以房屋为标的物的房屋使用、买卖，租货、典当或D押等民事行为发生的***，与房屋相关联的房屋装修、装潢、设计或附属设施的归属***，买房者都可以直接向人民I法I院提起民事诉I讼。◆***不当引发的***:如果***人与被***人因为***补偿、安置等发生***，双方协商达不成协议的，由批准***的主管部门或房屋***主管部门的同级人I民I政I府裁决。若当事人对裁决不服的，可在接到裁决书之日起15日内向法I院起诉。◆单位内部建房、分房引发的***:单位内部建房、分配公房使用权，是单位内部行政管理行为，律师的电话是多少，职工对分房有意见或者单位分房不合理引起的***等不属于法I院受理范围，而应由本单位或者有关行政部门解决。◆职工离开单位后引发的***:单位分给职工住房使用权并订有分房合同，职工由于本人原因离职、辞职或被单位开除时，律师的电话啊，单位根据合同要求收回公房使用权，由此引起的***可向I法I院提起民事I诉I讼。◆建筑不当引发的***:因为有关部门审批建筑不当，影响到其他人房屋的通风、采光或者由于污染引起的***，当事人可向有关部门申请解决，张庙街道律师的电话，也可以I向法I院提起行I政I诉I讼I。◆I违I章建筑引发的***:I因违I章建筑引起的房产***，以及II因违I章建筑的认定、拆除引起的***，行政***不依法处理或处理不当，当事人存在意见，则可以作为行政案件提I起I诉I讼。但当事人以违I章建筑物为标的发生的买卖、租I赁、抵I押等民事***以及因违I章建筑妨碍他人通风、采光等引起的相邻***，可以作为民事案件向法I院起诉。上海特顾律师团，20年房产***经验为您服务！ 次数用完API KEY 超过次数限制

业主疑问宣传楼书、广告、涉I嫌欺诈、XX签约运营、逾期办I证、违约金、开发商到底是谁、无法开具发I票、款项***给不同公司、两家公司出现矛盾、等待仲裁结果、尾款是否要***、产证是否能办理、和工作人员的录I音I录I像、到期不付租金、不开工、开业、退房退款还是继续履行、打赢官司无法执行等。经过代理该楼盘的案件，将大家关心的问题做了上述总结。代理中明显感觉到开发商除了拖延，更会利用业主签约时留下的隐患发起反击，甚至连基本事实都予以否定，绝I对颠覆你的三观。一句话：一切为了开发商自己的利益。利弊分析利：现在可以选择退房、退款或者继续履约，在自己认为***出现问题的情况下，律师的咨询电话，有了退出的机会。具备了解除合同的***依据和合同依据：1.《出售合同》第I19条对于逾期办I证超过180天业主可以单方解除合同；2.2017年10月30日的《承诺书》对于不按时出具发I票、不办产证、不开工开业都可以退款退房；弊：解除合同也障碍重重，同时开发商会发起反击，而且也不是毫无道理。1.解除合同要书面通知到开发商，如果拒收无法送达，是否能达到解除的效果；2.开发商对合同解除可以提出异议，也可以向I法I院确认解除合同效力； 次数用完API KEY 超过次数限制