履行期短，落实到位快，免去后顾之忧。履行期相对较短，一般情况下***方都会如期给付，并且在房屋被拆除前，足额补偿款项就应该已经到位，***方不***补偿款就是违约。
过渡期短，选择范围广，房屋产权、质量有保障。过渡期比较短，被***人不用等待太久，***化安置所需的房子直接来自于存量房市场；房屋拆除拆砖是按面积计算，东城房屋拆除，一般每平方米是10到20元不等。选择范围更广，能满足不同人群的需求，有更大空间，可以根据自己喜好选择房屋的位置和户型、地段等；自己购买的商品房有产权证，后期若想出售交易也不会出现不必要的******，而且质量有保障。
房屋拆除的顺序：
即拆除顺序是：屋顶板--gt;屋架或梁--gt;承重砖墙或柱--gt;基础。如此由上而下，一层一层往下拆就可以。至于不承重的维护结构，如不承重的砖墙、隔墙可以拆。但有的砖墙虽不承重，可是起到木柱的支撑作用，这样的情况就不急于拆除，可以待到拆木柱时一起拆。即是说若拆改承重墙，需进行1房屋加固改造，确保改造后房屋结构满足安全使用要求。除了摸清上部结构的情况之外，还必须弄清基础地基的情况，否则也要出问题。
钢结构拆除的注意事项：利用柱间支撑简化立面网格。对于柱间支撑的作用，不能简单地看成是一种构造措施，必须把它作为一种受力杆件输人到结构模型中H型钢是工字钢的换代产品，所以两者在实际应用中选择使用的标准是：尽量不用工字钢。自己购买的商品房有产权证，后期若想出售交易也不会出现不必要的******，而且质量有保障。钢结构在低温或其他条件下,可能发生脆性断裂钢材在负温环境中,塑性、韧性逐渐降低,达到某一温度时韧性会突然急剧下降,称为低温冷脆。
房屋拆除施工方案需要注意什么？
1、房屋的实际面积,自己要仔细测量好;附属物也要登记好,如房顶隔热层、墙面、地面、地下管道等(凡是在房屋上过的都可以谈),如未做好准备,***办人去测量登记时,他们测多少就是多少,是不好改变的。
2、一般在三分之二的人签字后再签字,往往在此时间段上安臵方案或政策会有所松动,同时在签字的时候向***办要***奖金金。(***办在鼓励人早签字时会给早签字的奖金,晚签字的人提出他们也会给的,不提不给。
