夫妻离婚房产分配-特顾律师(在线咨询)-颛桥镇夫妻离婚房产

马某与孙某于2014年6月相识，并于同年7月7日登记结婚，双方婚后购买了一辆小型轿车以及一处位于市区某处的住房。后两人因感情*裂，申请离婚，但离婚时双方对财产分割产生争议，于是马某将孙某诉至*院，要求分割夫妻共同财产。

庭审时，夫妻离婚房产过户，被告孙某辩称，对于房产及车辆均不应进行分割，因为房产有*款，且未取得产权证，车辆也有*款，另外还有房屋装修***8万余元未偿还。

*院审理认为，夫妻共同财产应依法进行分割。被告名下的小型轿车，现双方均认可该车现值7万元，考虑车辆一直由被告使用的情况，判令该车辆归被告所有，该车辆尚欠*款3万余元由被告负责偿还，被告同时应给付原告车辆折价款1万余元。

关于原、被告共同住房，考虑到房屋现值双方同意按照60万元计算，该房尚欠*款39万余元及被告对房屋进行装修的实际情况，*决该房屋及房屋装修均归被告所有为宜，该房屋尚欠*款39万余元及装修所欠***8万余元均归被告负责偿还，被告给付原告房屋折价款10万余元。

法官庭后提醒称，离婚时，无论是否尚欠*款，只要是已经登记或备案的房产、车辆，均可以进行分割；分割尚有*款的共有房产(车辆)的，当判归房产(车辆)归*方所有时，剩余房屋(车辆)*款也必须由该方进行偿还。 次数用完API KEY 超过次数限制

***知识要点：在婚姻法实务中，很多当事人认为如果双方都没有过错方的，颛桥镇夫妻离婚房产，夫妻共同财产应当是各分一半，这样较为公平合理。但是，夫妻离婚房产，***上真是这样规定的吗？实际上，离婚时双方均无过错的情况下，对夫妻共同财产各分一半，这是一种严重的误解。

根据《中华人民共和国婚姻法》第三十九条的规定，离婚时夫妻共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民*院根据财产的具体情况，按照顾子女和女方权益的王某甲则*决。从条文的意思看，对于夫妻共同财产的分割，首先尊重双方协商的结果，如果协商不成的，按照顾女方和子女的原则*决。 次数用完API KEY 超过次数限制

*一种，婚前全款购买的房屋、车辆婚前购房和购车的情况现在较为常见，一般以男性居多，不过随着女性地位的提升，收入的提高，女性婚前自己买房买车也很常见。因为是婚前购买的，而且是全款购买，这样车子和房屋的所有权毫无争议属于你，即便是结婚了，也不会转化为夫妻共同财产，夫妻离婚房产分配，离婚的时候仍旧属于你，另一方无权要求分割。但常见的情况是婚前男方付了首付款，婚后夫妻共同还*款，房子登记在男方名下，这个时候房子属于谁？原则上要协商分割，协商不成的话，房子属于男方，不过男方要给女方还*款的补偿以及房屋增值的补偿。第二种，婚前的存款，婚后一直没有动过婚前有存款，婚后发生混同很常见，一旦发生混同，那么就会导致婚前个人的存款和婚后夫妻共同财产难以区分，这样的情况下，即便是婚前的财产，也会转化为夫妻共同财产。但是有一种情况除外，那就是婚前的存款，婚后一直没有动过。例如女方婚前存款十万，定期十年，婚后没有新往里面存，也没有取出来过。结果结婚没几年就离了，这个时候女方的存款还是自己的，就不算是夫妻共同财产，只归属于女方，男方无权分割。第三种，因为身体受到伤害获得的赔偿款常见的有*伤赔偿金、交通事故中获得的伤残赔偿金等，这些财产因为具有保障受伤人员未来生活的作用，具有其“特殊性”，因此不管是啥时候获得的，都不能算夫妻共同财产，另一方也无权要求分割。处理离婚房产、财产分割比较好的律师团队“特顾律师团”在百度搜索“特顾律师团”可以搜到他们的咨询电话。