简生想提个建议：如果人不在老家，说明农村自建房长期无人居住，这种老房子造价并不高，那么不如做简单的修复工作，待到落叶归根时，重建房屋，这种想象我们农村很常见。但到重建时，一定要在基础的方式和地基的夯实上下足功夫，以防下次再会出现。
在这简生为您推荐农村常见的防止开裂的基础方式！即：***基础、井架基础、筏形基础和桩基础！而桩基础和筏形基础，因为造价高昂在农村使用，今天主讲其它两种！
一、***基础！该基础以面至点过渡，属于框架结构或者***柱支撑，因此主要承重为框架或***柱，墙体仅为房屋上部框架立柱之间连接横向拉筋作用。在挖掘地基时，无需全部挖出，动用土方较条形基础少，继而节省了人工和机械材料费用，但是缺点是如果上部支撑静载荷较大，每柱基础面5米以上十分浪费，因此基础造价费用较高。好处是：基础单位之间相对***，能很好的克服地基夯实不牢出现的不均匀下沉墙体开裂。而且由于墙体并非纵向载体，因此墙体可以随意改动，十分适合后期的装修改动。
粘贴面处理→钻螺栓孔→胶粘剂配制→涂胶和粘贴→检验→维护
1.粘贴面处理
(1)混凝土面应凿除粉饰层，祛除油垢、污物，然后用角磨机打磨除去1-2mm厚表层，较大凹陷处用找平胶修补平整，打磨完毕用压缩空气吹净浮尘，后用棉布沾拭净表面，待粘贴面完全干燥后备用。
(2)钢板粘贴面应用角磨机进行粗糙、除锈处理，直至打磨出现光泽，使用前若洁净仅用干布擦拭即可。否则可用棉布沾拭净表面，待完全干燥后备用。
(3)该工序所用主要物资：护目镜、防尘口罩、冲击电锤及扁铲、手锤、角磨机、金刚石磨片、砂轮片、空压机、棉布、。
2.钻螺栓孔
加压固定可采用膨胀螺栓，需要在加固构件上合适位置钻孔固定膨胀螺栓。
3.胶粘剂配制
(1)建筑结构胶为A、B两组份，取洁净容器(塑料或金属盆，不得有油污、水、杂质)和称重衡器按说明书配合比混合，并用搅拌器搅拌约5-10分钟至色泽均匀为止。搅拌时沿同一方向搅拌,尽量避免混入空气形成气泡，配置场所宜通风良好。
(2)该工序所用主要物资：搅拌器、容器、衡器、腻刀、手套。
置换法
适用范围 置换法适用于砌体受力不大，砌体块材和砂浆强度不高的开裂部位，以及局部风化、剥蚀部位的加固。
置换法处理裂缝图
材料选用 置换用的砌体块材可以是原砌体材料，也可以是其他材料，如配筋混凝土实心砌块等。
施工操作 置换砌体时应符合下列规定要求：
1.把需要置换部分及周边砌体表面抹灰层剔除，然后沿着灰缝将被置换砌体凿掉。在凿打过程中，应避免扰动不置换部分的砌体。
2.仔细把粘在砌体上的砂浆剔除干净，清除浮尘后充分润湿墙体。
3.修复过程中应保证填补砌体材料与原有砌体可靠嵌固。
4.砌体修补完成后，再做抹灰层。
