老旧住宅小区要加装电梯需规范运作，有序推进。
1、根据《物权法》的规定，需三分之二以上的业主同意，方可提出申请报批。?
2、应对业主的出资比例、维修养护及对采光、通风受影响的业主适当补偿等事项，旧小区加建电梯办理流程，事前进行协商达成书面协议。?
3、加装电梯方案应设计合理。原则以加装后不影响原有房屋的通风、采光、结构安全，旧小区加建电梯价格，并符合消防、城市景观等***管理要求。?
4、多渠道的筹集建设资本。可由住户、房屋维修补助以及鼓励有条件的小区通过加层出售等方式，河源旧小区加建电梯，或动员开发商***、电梯厂商***等多种渠道，筹集改造资金。?
5、不具备加装电梯条件的住宅小区，鼓励由申请人安装楼道电梯或由物业服务企业、居家养老服务机构开展爬楼机预约等服务，并由区***按照购置数量和价格实行一次性补助。?
6、参照社会物业管理，由物业公司负责管理，住户缴纳适当的费用
「创城惠民三年看变化」老楼加装电梯居民出行更方便了！
电梯的安装使小区整体面貌焕然一新；
居民出行也大大便利；
真正解决了居民上下楼难题；
近年来，石景山高度重视老旧小区问题；
从老楼单元加装电梯；
到小区整体综合整治；
从政策出台到推动落实；
工作脚步扎实稳健，实际效果掷地有声。
自“十二五”时期以来，全区已有594栋、270万平方米的老旧小区进行了综合整治。2019年，立足于我区与首开集团战略合作，积极借鉴“劲松模式”，全力推进“7 1”综合整治项目，目前已有五芳园、七星园（8-10号楼）、七星园（11-14号楼）以及六合园南社区西院四个项目实现开工，其余项目正在加快推进手续办理。
实际上，业主表决规则的调整，不仅是有意愿加装电梯的高层业主的需求，也关乎到低层业主的利益诉求，因增设电梯不同业主的利益诉求矛盾依然存在。因此，办法里也明确，既有住宅增设电梯应当听取该单元全体业主的意见，尤其应听取该单元增设电梯后在通行、采光、通风、噪声等方面受直接影响的相关业主意见。增设电梯拟占用业主专有部分的，应当征得该专有部分业主同意。
为了寻求各方意愿的公约数，此次调整的《办法》将民主协商和属地街办、社区调解功能更加强化。在业主自我协商的基础上，街道***(镇***)牵头***居民搭建协商平台开展民主协商、议事听证，引导各利益相关方理性表达意见诉求，寻求各方意愿的公约数，妥善解决问题矛盾。相关业主认为增设电梯其自身民事权益或者对增设电梯有异议的，可由业主之间协商解决。协商不一致的，可由街道***(镇***)、居民***调解或依法通过民事途径解决。
不过，对已办理规划审查和施工备案手续的既有住宅增设电梯工程，旧小区加建电梯设计，相关业主和物业服务企业应当提供必要的施工便利，不得阻挠、***施工。阻挠施工致使其他业主受到经济损失的，应依法承担赔偿责任;触犯《中华人民共和国治安管理处罚法》的，由依法处理。
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