环氧地坪抗老化能力差、原材料易脆、掉下来、脱皮、易刮花、耐溶剂化学物质差、周期短、耐磨性差，并有挥发***学物质外溢。同时，车库地板也大大降低了车库的发电成本，无尘降低了通风设备的动力负荷，车库地坪不像混凝土地面那么收光，因此也降低了电气设备的成本。对酒精和***雾的抵抗性较为差。敏感，不地面防滑，不耐热。因为其由混凝土组成，混凝土呈偏碱，当环境湿度大的情况下，偏碱会更为明显，已导致粘性无效而脱落。
密封性固化地坪会深层次到混凝土的內部，不与混凝土表面融合，那样就可以从里到外quan方向推进，促使混凝土路面也可以像石一样牢固；其各层面的特性都对比环氧地坪要高的多。 
环氧地坪漆装修中涂层的具体作用主要有以下几点：
增强地面的耐磨性能：环氧地坪漆固化成膜类地坪漆，耐磨硬化地坪是由一定颗粒级配的非金属(金属)骨料和特种水泥及多种添加剂配制而成的一种新型耐磨材料。混凝土密封固化剂又称渗透型密封硬化剂，它是一种you质的多功能的地坪材料，形态多为无色至微***半透明粘稠液体，***、无味、不燃、环保。将混凝土内部毛细孔封堵起来。它是通过在混凝土表面形成保护涂膜来完成它的保护使命，这是由环氧地坪漆的性质决定的，运动场。但因为是成膜，那就是可以被磨损，地坪漆工程越薄，则越容易被磨损光，而中涂就是夹在底漆和面漆中间，可以提高环氧地坪工程的耐磨性能，延长地坪工程的使用年限。
停车场环氧地坪脱层原因：
车辆荷载不会单独引起停车库环氧涂层剥离***；环境温度变化引起环氧涂层和混凝土基层的不一致是造成环氧涂层剥离***的主要原因。且在养护干燥过程中避免局部淋雨及地面积水等，否则易引起局部混凝土水份含量超标。当结合界面黏结力小于混凝土的拉伸强度时，***面会出现在结合界面；当结合界面黏结力大于混凝土的拉伸强度时，***发生在混凝土基层浅表面，在实际应用中可以对车辆荷载和温度变化产生的内力进行叠加考虑。
