电梯政策-电梯-嘉键

邻居不理解？

热心人牵头很重要

8日上午，记者来到红星路96号大院2号楼。该栋楼加装的电梯为“”式，电梯政策，从三楼开始与楼梯通道相连接。

“当时我们从一楼到七楼征求每户人家的意见，令人欣慰又意外的是，居民们都表示会大力支持。”住在同一栋楼里，张罗起加装电梯事宜的张宝金和史进明告诉记者，把消息发布在小区业主群里的时候，不仅是高层住户，特别是1、2层住户，面对施工将会带来不可避免的干扰，也都毫不犹豫答应了。

“我自己是老人，楼上也有老人，他们要安装我肯定支持。”住在一楼的李奶奶说。

史进明告诉记者，随后小区住户们一齐精心挑选电梯加装公司，“为了考虑到对一层住户的实际影响，电梯加建，我们专门去电梯公司参观了两次，试乘了很多型号的电梯，选择这一台是因为运行几乎没有噪音。”

采不到光、通不了风、噪音大？

实际使用中低层住户感觉“还挺好”

随后，记者来到了位于省城绩溪路上的安医附院家属区，记者在现场看到，在11栋单元门前加装好的电梯间格外醒目。

南京9月6日电（记者 邓华宁） 记者从南京市住房保障和房产局获悉，截至目前，南京市老旧小区加装电梯完工超过1000部，解决了一批居民上下楼难的问题。

南京市从2013年开始探索老旧小区加装电梯，但是受各种制约，到2016年全市仅加装了3部电梯。2017年，南京市将“既有住宅增设电梯”纳入民生实事。3年多来，摸索出一套“业主主导、***搭台、***辅导、市场运作”的有效做法。

据南京市住房保障和房产局相关负责人介绍，老旧小区加装电梯资金是关键。以7层住宅楼为例，目前增设一部电梯的费用在45万元左右。为解决居民资金负担重问题，南京市在允许业主提取住房和使用维修资金加装电梯的同时，还掏出真金白银给予支持。对2000年以前的非商品房住宅小区加装电梯，市级财政可补贴20万元，对不符合市级财政补贴要求的小区，区***、街道、社区、管委会等共同补贴。

有了政策和资金，还需要小区居民的支持，尤其是要赢得住宅小区底层业主的支持。南京市通过居民集体协商、社区征求意见和小区积极分子耐心细致工作等多种方法，推动老旧小区电梯加装迅速破题。

据统计，截至目前，南京市老旧小区已有2225部电梯通过规划部门初审，1293部已办理施工许可，完工1007部。

个人的利益与群体的利益始终都是冲突的。低楼层有阻止高楼层修电梯的，高楼层也有起诉低楼层不让建电梯的理由。因为高楼层与低楼层之间都有个人相互之间的利益关系，当个人利益受到影响的时候，集体利益也就变得一文不值了。

老旧小区的改造已经成功接棚改成为了现在老房子几乎出路，并且有规定经过旧改的旧小区一般情况下10年内是不能***的。在老旧小区当中当然也居住着很多老年人，如果房子十年不拆那他们还要走楼梯走个10年，所以说加装电梯无疑是给老年人解决了出行不便的问题。

但是，电梯，加装电梯就会损害的一层的利益，因为顶层的房价高了一层就觉得自己买房子买亏了。电梯的修建阻挡了一层的楼道门，一层也觉得不舒服，电梯价钱，所以两者之间也开始扯皮，也就产生了矛盾。而在矛盾之下一层的主张就是楼上房价增长了的住户要赔偿一楼的损失，要么就干脆把一楼的房子买下来。但是相比中一部电梯买房子的成本就太大了，而白白赔偿给一楼几十万的现金，楼上的人肯定也是不愿意的。所以说通过***的途径来维护自己的合法利益，是邻里之间加装电梯矛盾的渠道。

当然，我们应该想到既然一层极力反对加装电梯，就算楼上申诉了一楼也会极力地阻挠。根据相关的规定来说，加装电梯要过问一楼但一楼并不可以作为一票否决制，只要三分之二的住户同意家中电梯，那么电梯就是可以加装的。

所以多沟通，多做一层的工作，或者换一个加装电梯的方式和思路才是解决问题的途径。