




广告终追求的就是两个字:效率。而一个广告是否有效率应该从两方面来加以检测。首先,广告策划者应该搞清楚如下几个步骤的内容:讲什么(诉求点)——对谁讲(弄清谁是客户,广告目标不清晰,或者广告离题太远,就会打一些无用的广告)——怎么讲(选择广告形式)——什么时间讲(广告时间频率的选择。广告费用高,并不等于,广告吸引来了,却有可能成交结果并不理想)。其次,虽然宣传方式各有不同,但有一点是所有的广告都必须完成的基本的工作,那就是要把一些基本的产品信息告知客户,比如产品的品质、价格、朝向、位置、交通环境等。只有做到了这些,广告才能基本算是有效率的。反之,那些太、太浪漫的广告则有可能给人不真实的感觉,天津房地产广告,从而超越了消费者的欲望。
从拿地到规划出产品都是开发商的事,广告公司在这阶段是不介入的
一般来说,从拿地到规划出产品都是开发商的事,广告公司在这阶段是不介入的,但若是开发公司本身就有广告部,广告部的创意总监从一开始就介入项目的运作,包括土地拿下前后的前期市场调研,产品的规划与设计等,由于广告部在项目初就紧密参与,因而对项目的了解是非常透彻的,非常利于项目以后一系列的推广。对于是自己组建广告部还是对外寻找广告公司这一点上,则是各有各的优缺点。若是开发商自己组建广告部,则对项目的了解会更加透彻,前期准备也就更加充分,同时在整个项目的运作中内部沟通会非常流畅,缺点就是广告部受公司上层及其他部门制约比较大,始终从开发公司的角度出发,视野狭小,具有一定的局限性。对外选择广告公司,天津房地产广告投放公司,一方面广告公司会更加***,经验也更为丰富,另外广告公司从局外人的角度介入项目,可以发现更加适合的产品主题;其缺点就是对项目有可能会理解不透彻,与开发商之间沟通和信任度不够,天津房地产广告策划公司,费用比较高之类。
一是目标受众要精准;二是广告目的要;三是背景分析要精密;四是商品***要精辟;五是诉求概念要精致;六是创意表现要精巧;七是文案撰写要精简;八是画面影像要精美;九是预算编列要精要;十是媒体计划要精实。
房地产广告创作不同于一般生活休闲商品的广告创作,它需要先使购房者产生共鸣,天津房地产广告投放,产生认知、态度、行为的改变而终促成购买行动。
1.利益因子。房地产的广告创意为了能让购房者觉得有意义,必须能够充分了解该房地产的综合效益性,能够帮助他们解决居家生活中的种种需求。换言之,就是要在广告中传播产品或服务带给购房者的实质利益点。
2.优异因子。房地产广告创意要让购房者了解商品的独特利益,了解该房地产的利益点与其他同类产品的优势和差异所在。换言之,就是要在广告中传播产品或服务带给购房者的独特点。
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