特顾律师(图)-二手房阴阳合同***-徐汇区二手房

坑1：售楼处的坑很多开发商会请***的房地产销售公司代为卖房。售楼处的目标就是卖房。话不能全信，比如，有学区，二手房购买***，有***，有地铁，有公园......，只有签到合同上的内容才是可信的。把沟通的承诺录下来，把广告宣传拍下来，万一要***呢。说已经卖掉的房子可能还留着，一般先卖差位置的，好位置的留到后面卖。问问正在签约的其他购房人，是不是有优惠，减免物业费之类的，二手房阴阳合同***，多问几位。坑2：认购书的坑认购书中会讲几件事，成交价格，房号，定金，什么时间签正式合同，不签正式合同会怎样。签认购书时，要看清条款。比如，二手房律师***，你签认购书时并未看到购房正式合同，也就看不到购房合同上的霸王条款，但是，如果你没在指D时间内签购房合同就会违约，不退定金。嗯，签认购书时，沟通的内容，可以录个音。上海特顾律师团，从业20年，专注房产律师。 次数用完API KEY 超过次数限制

1、电梯问题物业服务企业不履行或者不完全履行物业服务合同约定的或者***、***规定以及相关行业规范确定的维修、养护、管理和维护义务，业主请求物业服务企业承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任的，人民I法I院应予支持。2、逾期交房逾期交房是购房过程中比较常见的问题，造成逾期的原因有很多，但不论什么原因，只要不是不可抗力造成的逾期交房，房企应承担相应的违约责任。3、房屋质量房屋质量出现问题且影响居住的，购房者有权解除合同并要求对方承担赔偿损失。提醒购房者，在交房时，一定要检查房屋的相关合格证、工程质量保证书和房屋使用说明书等。4、一房二卖若自己遇到一房二卖的情况，购房者有权解除合同并要求开放商返还已付购房款及***等，还可要求对方承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。5、房屋面积误差购房时，徐汇区二手房，双方应在合同中写明约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式，如果合同中未作约定，则按以下原则处理，面积误差在3%以内的，按实际面积结算房屋价款，面积误差超出3%的，购房者有权要求退房。 次数用完API KEY 超过次数限制

本月二手房共成交18628套，成交均价43444元/平，以下表格为各区域二手房网签价情况。鉴于二手房成交的特殊性，部分价格或“做低”、“做高”，数据供大家参考。徐汇黄浦闸北闵行浦东嘉定金山长宁虹口宝山奉贤松江崇明静安普陀青浦杨浦注：本文根据真实网签成交数据整理，剔除部分成交明显失真的小区；部分图片较模糊。 次数用完API KEY 超过次数限制