长白新村街道离婚财产-离婚财产保全-特顾律师(诚信商家)

夫妻双方均主张共有房屋产权，一方可以高价取得房产，并补偿另一方

【裁判要点】

夫妻一方婚内购买房产，如不能证明系以非夫妻共同财产购买，则所购房屋宜认定为夫妻共同财产；离婚时，夫妻双方都想取得夫妻共有房屋，一方愿以高于评估价的价格取得房产，并对价***给另一方，且不损害另一方的合法权益，*院应予以支持。

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扩建房屋系以夫妻共同财产出资的，其价值应由夫妻双方共享

【裁判要点】

扩建房屋属于添附，其所有权应归属于主物所有人，离婚财产保全，但该添附系以夫妻共同财产出资扩建的，其价值应由夫妻双方共享。

【观点】

一方的房产于婚后装修、改建、扩建的产权认定和处理。对此，要区分不同情况处理。对于婚前一方的房产于婚后装修的，房屋产权人应根据装修部分价值，对另一方给予一定补偿。

一方房产于婚后改建或扩建的，要区分一般改建还是重大改建。一般维修或改建，不影响房屋产权；但在离婚时，要给另一方补偿。如属重大改建，可以认定重新建房，视为夫妻共同财产。但在离婚分割财产时，要考虑对原值补偿。

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3.夫妻共同财产：夫妻间没有前述约定或约定不明确的，长白新村街道离婚财产，在婚姻关系存续期间所得的下列财产归夫妻共同所有：(1)工资、奖金，指在夫妻关系存续期间一方或双方的工资、奖金收入及各种福利性政策性收入、补贴;(2)生产、经营的收益，指的是在夫妻关系存续期间，离婚财产分配，夫妻一方或双方从事生产、经营的收益;(3)知识产权的收益，指的是在夫妻关系存续期间，夫妻一方或双方拥有的知识产权的收益;(4)继承或赠与所得的财产，是指在夫妻关系存续期间一方或双方因继承遗产和接受赠与所得的财产。对于继承遗产的所得，指的是财产权利的取得，而不是对财产的实际占有。即使婚姻关系终止前并未实际占有，但只要继承发生在夫妻关系存续期间，所继承的财产也是夫妻共同财产，但本法第十八条第三项规定的除外;(5)其他应*归共同所有的财产，包括夫妻一方个人财产在婚后产生的收益，除孳息和自然增值外，应认定为夫妻共同财产；(6)双方实际取得或者应当取得的住房补贴、住房*积金；(7)双方实际取得或者应当取得的养老***金、破产安置补偿费；(8)发放到军人名下的复员费、自主择业费等一次性费用的婚姻关系存续期间应得部分夫妻共有；(9)一方以个人财产***取得的收益;(10)男女双方实际取得或者应当取得的住房补贴、住房*积金;(11)男女双方实际取得或者应当取得的养老***金、破产安置补偿费;(12)由一方婚前承租、婚后用共同财产购买、房屋权属证书登记在一方名下的房屋;(13)当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。(《婚姻》第十七条，** 次数用完API KEY 超过次数限制

婚后通过分家获得的房屋系夫妻共有财产，任何一方不得擅自处分

【裁判要点】

婚姻存续期间，通过分家获得的房屋系夫妻共有财产，未经夫妻双方协商一致，单方或他人处分该房屋的行为均侵害了另一方的合法权益，离婚财产，系无权处分，不受***保护。

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一方婚前购房婚后用共同财产补交部分购房款，离婚时应对另一方合理补偿

【裁判要点】

婚前以一方名义购买的房屋，婚后用夫妻共同财产补交部分购房款，离婚分割时应考虑到系争房屋的来源、对系争房屋还贷的贡献大小、房屋增值情况等，结合房屋价格的市场因素对另一方予以合理补偿。 次数用完API KEY 超过次数限制