如何做好一部地产宣传片
随着房地产行业竞争越来越激烈，地产企业内部的竞争压力也越来越大。地产宣传片借助视频营销噱头，在有限的时长内向大众介绍地产企业的优势，让大众可以快速了解到地产企业的价值所在。地产宣传片取代了传统的纸质宣传页，以视频的方式更加直观的向大众展现楼盘的信息。该如何做好一部地产宣传片呢?
首先，地产宣传片中要注重物质与精神的结合。在宣传片中，通过对楼盘卖点来的描述来承载居民的精神生活，利用卖点来引起受众精神上的共鸣，让受众感同身受。
房地产户外广告创意不宜过于前卫
房地产户外广告应该契合消费者的痛点，依据消费者的痛点来做文章，比如消费者感觉周边项目价格太贵，可以借助这个痛点来凸显自己楼盘性价比高的优势。
房地产户外广告创意不宜过于前卫，过于前卫的房地产户外广告往往会适得其反，消费者只关注创意本身了，却忘记关注楼盘信息了，只有在精准传达楼盘优势的前提下，才能进行合理的房地产户外广告创意，出其不意，起到事半功倍的效果。
开发商可根据营销战略的需要
开发商可根据营销战略的需要，将几种广告类型结合起来考虑，组合运用。在进行广告策划时，应遵循以下原则：
1、时代性
策划观念具有超前意识，符合社会变革和人们居住需求变化的需要。
2、创新性
策划富有创意，能够塑造楼盘的独特风格，体现"把握特色，创造特色，发挥特色"的策划技巧。
3、实用性
策划符合营销战略的总体要求，符合房地产市场和开发商的实际情况，具有成本低、和可操作的特点。
4、阶段性
策划围绕房地产营销的全过程有计划、有步骤地展开，并保持广告的相对稳定性、连续性和一贯性。
5、全局性
广告、销售促进、人员推销和宣传推广是开发商促销组合的四种手段，广告策划需兼顾全局，考虑四种方法的综合效果。
测定广告预算会采取以下几种方式
如果是对外寻找广告公司，开发商会在产品出来后根据项目的大小和性质来初步确定广告推广的预算，广告预算的制定还会受到其他一些因素的影响，如市场竞争程度、广告投放频率的选择、销售速度的制定、企业品牌的程度等。通常测定广告预算会采取以下几种方式
A.量入为出法。即根据开发商本身资金的承受能力来确定广告预算，带有一定的片面性
B.销售百分比法。即开发商根据既定的销售额的百分比来决定广告费用的大小。
C.竞争对等法。即根据竞争对手大致投入的广告费用来确定自己项目的预算。
D.目标任务法。即开发商首先确定促销目标，根据所要完成的促销目标决定必须执行的工作任务，然后估算每项任务所需要的促销支出，这些促销支出的总和就是计划促销预算。
