解答:从泉州市的情况来看,我们有一些小区因为没有物业,因此电梯的产权单位不明确。针对这种情况,应由设备所在地的街道***或者镇***协调解解决,建议小区尽快成立业主委Yuan会,由业主委Yuan会聘请物业公司进行管理。
另外,根据《意见》规定,全市2005年12月31日前交付使用的172部无住宅专项维修资金、无物业单位(主管单位)管理、无维保单位维保的“三无”老旧住宅电梯,富士电梯,经产权人同意,并经质监(市场监管)部门认定有重大安全隐患需要进行改造或更新的,由电梯产权人承担20%资金,市、区县(开发区)分别给予40%的一次性财政补贴,由各区县***(开发区管委会)***实施,于2016年底前完成改造更新,消除安全隐患。
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电梯坏了,谁来负责维修?
前不久西安的一场大雨让个别小区的电梯闹起了“”,甚至因进水出现了严重的零件损毁,需要紧急维修。电梯坏了,到底谁负责维修?维修费用到底谁出?一时间成了大家关注的话题。采访中我们发现,有的小区动用了大修金,有的小区要求业主分摊维修费用。其实,日常关于电梯维修的***经常成为媒体关注的话题,更成为物业和业主双方争议的焦点。为了让大家更加明确政策,让物业和业主都能了解自身的责任,就电梯维修责任和维修费的使用等问题,记者近日采访了***人士,对今年4月出台的《西安市关于进一步加强电梯管理工作的意见》中涉及电梯维修的内容进行了深入解读。
问题1.电梯坏了,谁来具体负责维修?
解答:电梯是大家共有的设备和工具,属于业主所有。按照规定,所有电梯必须有电梯维修***公司进行日常***,保证排除电梯故障,或者出现故障及时解决。而物业管理部门受业主委托管理物业环境,因此,物业对电梯日常维护和管理负有责任。但是,一旦电梯出现故障,需要更换零部件或者大型维修所涉及的费用,则应由业主承担。实际上,出现需要大笔资金的时候,业主委Yuan会可以按照关于住宅维修金的专项管理办法,动用住宅维修金来进行电梯的大修或者改造。
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进入轿厢后乘客应往轿厢里面站,不要手扶、背靠安全角板(或光幕),以免影响层、轿门的关闭,也不要离轿门太近,特别是乘客穿着松散、拖曳的服饰时(例如长裙、礼服等),要注意避免服饰被层、轿门夹住运行,造***身伤害。
电桥厢到站时,电梯层、轿门自动打开,轿厢提剔盘上示楼层的数字,相应楼层按指示灯将熄灭,无障碍电梯同时会有声音提示告知乘客桥厢的停靠位置。
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