BIM模型（Building Information Model）是设施所有信息的数字化表达，是一个可以作为设施虚拟替代物的信息化电子模型，是共享信息的资源，也是Building Information Modeling和Building Information Management的基础。
人们常以为BIM模型是一个单一的模型，但到了实际操作层面，由于项目所处的阶段不同、***分工不同、实现目标不同等多种原因，项目的不同参与方还必须拥有各自的模型，例如场地模型、建筑模型、结构模型、设备模型、施工模型、竣工模型等。如发现碰撞及时调整，这样就较好地避免施工中管道发生碰撞和拆除重新安装的问题。这些模型是从属于项目总体模型的子模型，但规模比项目的总体模型要小。
所有的子模型都是在同一个基础模型上生成的，这个基础模型包括了建筑物基本的构架：场地的地理坐标与范围、柱、梁、楼板、墙体、楼层、建筑空间等，而***的子模型就是在基础模型的上面添加各自的***构件形成的，这里***子模型与基础模型的关系就相当一个引用与被引用的关系，基础模型的所有信息被各个子模型共享。另外如果基于BIM的***系统能和诸如停车场管理系统、智能监控系统、安全防护系统等物联网结合起来，实行集中后台控制与管理，则能很好地解决资产的实时监控、实时查询和实时***，并且实现各个系统之间地互联、互通和信息共享。
智筑科技是一家专注于工程建设（AEC）领域信息化解决方案的公司。提供***BIM咨询服务，包含BIM全过程咨询管理、BIM全***建模、机电***深化、电力BIM指导、BIM精装深化等，涵盖工业厂区、会展中心、轨道交通、综合体、产业园区、商务楼、民用建筑等领域。致力于建筑产品在咨询、设计、建造、运营阶段的大数据收集/分析/应用。
藉由BIM概念优越的参数式设计、信息传递与整合以及各项分析功能，透过本研究所建构的实际案例进行施工阶段冲突分析、材料数量计算、施工图制作、进度管理，导入BIM方法于施工阶段营建管理的应用可助于施工阶段信息整合，并使管理者及施工人员利用BIM模型达到信息交流与分享的功能，更可清楚地了解工程进行中的各项信息及需求，藉以提高施工阶段的项目管理效率。智筑科技是一家专注于工程建设（AEC）领域信息化解决方案的公司。致力于建筑产品在咨询、设计、建造、运营阶段的大数据收集/分析/应用。
地质地形模型是整体模型的基础，尽早引入地质地形模型的情况下，能规划场地布置（包括拌合站、材料堆放场地、项目部驻地、施工队驻地、钢筋场等前期临建设施），如果前期模拟好场地布置，则可以的节约施工用地，减少临时设施的投入，从而降低成本。BIM技术可运用计算机强大的数据处理能力进行***估算，这大大减轻了造价工程师的计算工作量，造价工程师可节省时间从事更有价值的工作如确定施工方案、评估风险等，进一步能细致考虑施工中许多节约成本等***问题，这些对于编制高质量的预算来说非常重要。同时通过对材料运输路线的方案模拟的减少场内的运输，减少材料的二次搬运。