螺纹钢作为工业品，需求一直是影响其价格走势的关键因素。而房地产行业作为螺纹钢的下业，成为需求端的变量。对相关指标进行研究可以发现，房地产***同比增速与螺纹钢期价之间存在高度正相关关系。数据显示，1月~4月份，房地产***同比增长11.9%；房屋新开工增速为13.1%，环比上升1.2个百分点；房屋施工面积增速为8.8%，环比上升0.6个百分点。房地产行业作为的钢材下业，以上3个指标向好，支撑钢材需求继续超预期增长。
从季节性特点来看，每年的四五月份处于螺纹钢消费的峰值。根据相关机构调研的***贸易商建材成交量数据，5月份至今，***建材成交量日均值为20.55万吨左右，高于去年5月份19.47万吨的日均值。
4月8日，螺纹钢价格强势上涨，突破了近两个月的震荡区间。当日，***建材成交量为33.16万吨，为历史单日成交量。5月21日，螺纹钢价格再度强势上涨。当日，***建筑钢材成交量为27.14万吨，为历史同期水平。
结合房地产行业指标、现货市场成交数据综合判断，螺纹钢需求处于旺盛期。只要需求的拐点信号没有出现，螺纹钢价格就不能轻易言顶。
从成本来看，当前，铁矿石需求旺盛，预计铁矿石价格或持续处于高位。同时，受到环保影响，焦炭价格走势也偏强。尽管成本面支撑较强，但笔者认为在钢厂利润较好的情况下，成本的驱动将呈阶段性，后期将回归至供需上来。
从供给来看，目前市场矛盾依然在供给端。今年螺纹钢产量明显高于去年同期。统计数据显示，5月份第3周螺纹钢产量超过380万吨，高于历年同期水平，目前大概率已经到了一个历史峰值。如果后期市场需求走弱，产量又不能及时回落，则可能会出现库存止降回升且持续快速累积的情况。原因在于：
一是河北地区限产不及预期，产量高于去年同期。从***高炉开工率来看，5月份***163家钢厂产能利用率均值达78.8%，环比提高1个百分点。虽然5月份唐山地区高炉开工率出现一定下滑，但就整个河北省而言开工率依然在回升。统计数据显示，河北省72家钢厂高炉开工率从4月初的62.8%回升至5月底的66%，提升较为明显，这表明今年限产呈现出局部加严、整体宽松的局面。
二是电炉炼钢利润依然较高，产量较高。统计数据显示，截至5月24日，***53家样本企业电炉开工率达78.9%，同比增加13个百分点。目前电炉钢利润依然维持在200元/吨～300元/吨。在利润驱动下，预计后期电炉钢开工率依然维持在高位，螺纹钢产量难以下降。
值得注意的是，伴随着***经济下行压力，***主要央行***政策立场转向宽松，我国***政策的逆周期调节力度可能加大，加之减税降费等各类稳增长政策，包括近期出台的“允许专项用于重大项目资本金”对基建***的利好，以及重大项目***计划等政策支持，后市基建***预期加大将对钢材市场带来一定支撑。
3、产量节节攀升，相关部门对新增产能保持高压态势
数据显示，今年一季度，***生产粗钢2.31亿吨，同比增长9.92%，生产钢材2.69亿吨，同比增长10.82%。4月我国粗钢产量为8503万吨，同比增长12.7%。中钢协数据，5月中旬***钢企粗钢日产量203.8万吨，较上一旬下降0.38%，***钢企钢材库存量1268.3万吨，较上一旬末增长1.81%。
近期，高炉开工率平稳，A992-***标H型钢***，247家样本钢厂产能利用率85.05%，环比增加0.68%。综合来看，5月，钢铁产量继续攀升，流通企业销量回落，库存消化速度放缓，市场预期出现分歧，采购谨慎。由于5月先导指标PMI回落，6月行业景气度不高。值得一提的是，面对今年以来钢铁产量的节节攀升，***相关部门保持高压态势，对违规建设项目进行查封，并明确须完善环保等相关手续，严格执行化解钢铁行业过剩产能的相关规定。
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