商铺门面转让费地***性质
商铺门面转让费地***性质现行***尚无明确规定，理论层面的探讨存在不同观点，如前述学者元所持观点认为其是对优先续租权的购买；另有学者则认为商铺转让费所对应的并非优先续租权，而是剩余租赁期限的转让对价，如学者刘志强在2009年于《人民报》中发表《也谈商铺门面转让费的***性质》所述：商铺门面转让费的***性质只能是在承在有权转租(在租赁合同中明确约定其可以转租或获得了出的同意)房屋的情况下,次承为获得剩余的租赁期限向转所***的一种对价,如果所转让的房屋还包括装潢、设备等,门面转让费则有部分是对装、设备的购买。
认同商铺转让费系剩余租赁期限的转让对价，认为主张其是对优先续租权的购买的观点不能成立，理由是在房屋租赁***关系中，***规定的优先权于承在同等条件下的优先购买权，而并没有规定优先续租权这一权利，体现在《合同法》第230条规定的表述是“出出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承，承享有以同等条件优先购买的权利。”优先续租权只是基于租赁合同当事人在合同中约定有租期届满后承在同等条件下享有优先续租权利的类似约定情况下，所获得的一种权利，由于是基于其属于约定所产生的权利，因此只能由租赁合同中的承所享有，当承将所租赁的房屋进行转租时，除非原租赁合同上已经明确约定在承转租的情况下、次承仍可享有同等条件下的优先承租权，否则此种约定的权利无法由承转让给次承，其实从实践中看，在涉及商铺门面转让费的***中通常的租赁合同中是不会出现此类约定条款的，因此，认为商铺门面转让费是次承对优先续租权的购买是无法成立的；而就是次承为获得剩余的租赁期限向转所***的一种对价。
离婚中应当搜集哪些证据
在离婚***中，掌握充分的强有力的证据对我们在离婚协议谈判中取得有利地位或者在法庭获得胜诉非常重要。那么离婚中应当搜集哪些证据呢?笔者从以下方面一一列举。 一、证明主体资格的证据 1.、或者***等能够证明身份的***; 2.，如果遗失，可以到婚姻登记***开证明; 3.再婚的，准备上一次婚姻的明。 二、确定管辖地的证据 1.离籍所在地的，视情况需要收集; 2.一方或双方为现役军人的，提供所在团以上政治***出具的证明; 3.一方因被劳改的，关于原判期和劳改地点的证明。 三、宣告失踪的证据 根据婚姻***定：一方被宣告失踪，另一方提出离婚的，应准予离婚。据此准备被告下落不明时间、情况的证明。
出借人无法举证公司的法定代表人或负责人以公司名义,却
在长期办理的***案件中，有以下几种情形容易成为***人与***人双方争议的焦点，为了保护***人的合法权益，在借贷活动中应尽量避免以下情形的出现。
主体容易混淆不清，出借人无法举证
公司的法定代表人或负责人因公司的经营所需向他人，而出具借条时却是以个人名义，未加盖公司；另一种相反的情形却是公司的法定代表人或负责人以公司名义，却归个人使用。
《人民关于审理案件适用***若干问题的规定》第二十三条规定: 企业法定代表人或负责人以企业名义与出借人签订合同，出借人、企业或者其股东能够证明所项用于企业法定代表人或负责人个人使用，出借人请求将企业法定代表人或负责人列为共同被告或者第三人的，人民应予准许。
企业法定代表人或负责人以个人名义与出借人签订合同，所项用于企业生产经营，出借人请求企业与个人共同承担责任的，人民应予支持。
在现实生活中，一些中小企业，只有一个股东或夫妻二人出资设立的，法定代表人或负责人就是该股东，其以企业名义后款项归个人使用，出借人根本无法查阅到人的账目往来，无法找到相应证据予以证明。作为公司的股东，为了逃避***，不可能去自认归个人使用的事实，只会想办法推卸为公司***，由公司承担有限责任。在公司资不抵债的情况下，对出借人来说，是非常不公平的。
