一旦冷凝器中的冷凝压力超过一定标准，那么整个系统的制冷量也会随之减少，导致设备制冷系数降低，并且增加能耗。但好在大部分的冷凝器中都设置有高压保护，所以这种情况下它会使冷凝器停止运行。
不仅如此，冷凝器中还有其他安全保护措施，因此不会因为冷凝压力过高而发生ｂａｏ炸事故。但这一问题终究还是要解决的，除了冷凝器中要添加适量的制冷剂外，还应该控制冷却水流量和温度，并且不允许有不凝气体等不利因素存在。
首先在使用蒸发式冷凝器的过程中，会因为水热交换等过程有残留的金属或者钙物质，这些残留的物质累计到一定的时间便会形成水垢或者污垢，因此便会对制冷的效果产生一定影响。之所以这样安排流程，是因为冷却水和管束之间的平均传热系数，一般都高于制冷剂蒸气冷凝的平均传热系数，冷凝就需要较大的换热面。虽然这些水垢并不会严重的影响制冷的过程，但是长期的残留会使之形成一层类似于保护膜的垢层，这个时候对蒸发式冷凝器的影响就比较严重了。
垢层形成后虽然工作继续，但是效率会降低，且在维修时很难检测出原因。
冷凝器清洗应尽量避免压冷凝器翅面,风冷凝器周围应保证足够空间通风散热不能太阳光直射下工作;定期用压缩空气清除表面积灰清洗用压缩空气流量、压力不可太大,
壳管式水冷凝器清洗：关闭冷却水进出口打开未接水管端盖端盖外部和垫片只需用水清洗;铜管内部用气体、水或连有抹布棍子清洗;清洗时应注意用力不可太大以免弄破内部铜管。
冷凝器型优点和缺点水冷式1，立式管壳式2，卧式管壳式3，套管式4，浸入式1）可安装在室外，节省机房面积2）易于清洁3泄漏氨很容易找到1）结构紧凑2）良好的传热效果3）冷却水进出口差异大，耗水量1）结构简单，易于制造2）体积小，结构紧凑3）热量好转移性能（水和制冷剂）反向流动）1）制造简单2）易于维护和清洁3）安装位置不受限制1）传热系数低于水平壳管式2）冷却水入口和出口温差小，耗水量大1）清洗不方便2）漏水氨不易发现1）金属消耗量大2）冷却水流动阻力大3）水垢清洗难度1）水冷却水流量t ank很低，因此传热效果差2）大容量中大型氨制冷机组大，中，小型氨和氟利昂制冷机组可与小型氟利昂空调制冷机组配套使用。每根冷凝器铜管内壁上的污泥垢用高压水枪清洗，铜管的金属表面需要暴露，光线明亮，无腐蚀性。小型氟利昂制冷机组风冷水（风冷）不需要冷却水。