




楼盘***策略的根本目的
***策略的根本目的是使楼盘处于与众不同的优势位置,从而使开发商在竞争中占据有利地位。***时可根据目标客户群的要求,采取价格***策略、素质***策略、地段***策略、时尚***策略等。市场***不能偏差或含混不清,否则广告诉求时***不明,受众难以留下特定的鲜明印象。 广告效果通常是在广告发布后测定的,对于房地产广告却不太合适,事后测定不利于控制广告效果。较为明智的做法是在广告发布前就进行预测。 先邀请目标客户群中的一些代表对广告的内容和媒介的选择发表见解,通过分析反馈意见再结合部分***人士的建议,反复调整,就可使广告计划日臻完善
房地产广告时间节奏可以分为四种
一般来说,小型项目的广告期间以一个月到两个月为。中、大型的项目(营业额在二、三亿以上)时间会更加长一些,有的甚至达到了一两年,而房地产广告时间的节奏通常可以分为如下四种:
(1)集中型。是指广告集中一段时间发布,以在短时间内迅速形成强大的广告攻势。优点在于能在短时期内给予消费者强烈而有效的刺激,以达到广告的效果,并能促成销售;缺点为广告费用集中于一段时间大批量的投入,发布时机的选择非常重要,若广告未达到预期的效果,则很难进行补救
(2)连续型。指在一定时期内,均匀安排广告的发布时间,使广告经常性反复在目标市场出现,以逐步加深消费者印象。优点在于不断刺激消费者,并节省广告费用;在于不可能每次都达到刺激消费者的目的,而且预算也决定了连续性广告无法进行大规模、长时间的广告攻势。
房地产广告和日用品广告效果反馈的不同点
营销学上通常说:广告主们都知道自己投放的广告里有一半是无效的,但是谁也不知哪一半是无效的。房地产广告也是如此,房地产广告和日用品广告效果反馈的不同点就是:房地产广告可以在广告投放后的当天就能直接在来电来访上得到体现。大部分的房地产项目已经能够通过客户的次来电的渠道建立广告效果跟踪制度,来电数量也成为广告投放效果的重要标准。在不同项目的反复实践中发现,来电数量的确能在一定程度上反映广告投放效果,但是过分强调来电数量就像完全忽视来电数量一样,走向另一个误区。
文化墙设计的尺寸应当是依据整体化居室的室内空间尺寸设计制作,与此同时文化墙设计的設計能填补室内空间尺寸不当给居室实际效果造成的缺点.室内空间较为大的居室,假如文化墙设计较为长,还可以将长的墙壁切分成好多个区域来分段进行装饰设计.那样将一个大墙壁分成好多个区域来装饰设计.各有特色又融洽一致,特色化美和整体化美融合.还可以将过长的墙壁分成核心和***,以文化墙设计为核心设计制作,这类設計会给人***向正中间收拢的视觉冲击,进而给人缩小室内空间的感覺,在视觉效果上达到一种室内空间的和睦.假如房间内的室内空间过小,还可以增加文化墙设计的长度和层级变化,借此机会来给人一种室内空间扩大的体验.