房屋用途业主和承均要核实房地产权证
房屋用途 业主和承均要核实房地产权证有关房产和土地用途的记载，了解项目土地和项目房产的现实用途。 租赁合同中应该尽可能详尽地列明工业厂房的具体用途。同时，具体描述应该考虑到项目房地产相关行政批文中的明确限制。 提示：对于业主或出来说，可在合同中约定，在确定房屋用途后，在租赁期间内承不得擅自改变房屋用途，否则将视作违约行为。
厂房***需要看好城市规划
首先，要量力而行。厂房小的上千平方米，大的数万平方米，里面可能又分生活区和生产区，厂房有生态绿化，有会议室和休闲区，也有员工宿舍，所以投入的资金也多。因此要根据自身的生产经营需求和资金实力选择不同性质或用途的厂房，***时要根据自己的实力进行布局和租赁。 其次，选择厂房***时要看好城市规划，城市远景规划中的工业园区、物流园区，都是布置厂房的好地点。同时综合考虑交通地理位置、行业发展状况、厂房整体状况等因素，再行决定置业***计划。
厂房租售双方都要注意一些细节问题
厂房租售双方都要注意一些细节问题。如果该地块是集体用地，要看是否有土地租赁合同，该地块是否有相关控制***，地块年限是多少，土地、厂房的容积率是多大等，在交易前向有关部门和***中介咨询清楚。 另外，***厂房一定要计算***回报率。很多人都想在厂房的出租和转让中获利，但厂房***也要灵活变通。工业地产是长线***，不同其他风险大回报快的行业，这行适合一些有资金的人操作，赚的是时间上的钱，所以，***机会虽不常有，但也要看好再出手。 土地帮推荐的地块都没有以上的风险哦，无论是地点、年限、性质、回报率、大小，都是万中挑一的，***这样的厂房你还犹豫什么，分分钟祝你挑战CEO，迎接人生啦！
