高层建筑外墙渗漏的原因-墙体的自身裂缝
(1)由于在剪力墙混凝土的浇筑过成中振捣不实，致使混凝土实体的密实度不够，从而形成渗漏通道。
(2)由于采用了墙、板同时浇筑的施工工艺，没有给墙体的混凝土留出足够的沉实时间，导致墙体沉实不够出现沉实裂缝。
(3)在混凝土的养护中，只注重混凝土墙的浇水养护，而对外墙面的养护不够，尤其在炎热的夏天会导致墙体内外温差大而产生裂缝；其次，对墙体的养护持续时间不够，致使混凝土产生收缩裂缝。
防水堵漏常见问题：
（１）施工时涂膜厚薄不均匀，或封闭不严密造成有脱落、开裂、孔洞和收头不严密的缺陷；
（２）有增强层的防水层压接和搭接长度不符合施工工艺要求；
（３）地漏、排水口管根等细部粘贴或封盖不严密、牢固，增强层及立面收头不符合设计及工艺要求；
（４）竣工后没做蓄水试验或试验过于简单。
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卫生间防水堵漏的方法有哪些呢？
卫生间防水补漏方法1：
如果是卫生间上下水管出现问题，要是水管是隐蔽在地下的就需要考虑刨瓷砖，但并非必需重新装修卫生间。比如如果是进水管漏水，可改明管，不用漏水的水管。如果是下水管漏水，也是要找到漏水的具体位置，根据情况来确定是局部刨砖来解决，也是没有必要全部刨。
卫生间防水补漏方法2：
卫生间相对比较湿润，浴室经常会被水蒸气解围，卫生间漏水维修时可以考虑将吊顶换成防水性好的PVC扣板，装置在龙骨上遮蔽管道。卫生间漏水时吊顶的压力也是巨大的做好吊顶防潮也是必要的手法。
卫生间防水补漏方法3：
对于地面的安管、冷热水管漏水，应该先把地砖刨开，找到水管的接头，进行密封处置，如果是水管自身出现裂缝，需要更换水管，处置完毕后对水管进行重新暗埋，修补范围内的防水层，***地砖。
防水材料怎么防水堵漏的
目前市场上的大部分防水材料都是防水的，用于密封地板砖，如硅胶，环氧树脂（塑钢泥），漏水等。这些方法只能控制水从表面渗漏的浴室。事实上，这种修复的原理就像使用透明胶带将砖粘在一起。一旦地砖裂缝再次裂开，漏水将继续失败防水。这么多次，这种补丁该方法不成功。
选择翻新旧房的业主特别关注在翻修后短时间内出现的同样问题。这种产品与漏水结构的旧水泥的水合产物发生反应。终产品是水泥。 新生成的水泥与原来的旧水泥紧密结合，形成密实的不透水整体水泥结构。所以它非常大。如果它能够在相同的生命周期内与建筑物一起生活，它不会产生消费者担心的问题。
