出让土地使用权是指***以土地所有者的身份将国有土地使用权在一定年限内让与土地使用者。由土地使用者向******土地使用权出让金后取得的土地使用权。取得出让土地使用权有以下几个特征：（1）取得的土地使用权是有偿的。土地使用者取得一定年限内的土地使用权应向******土地使用权出让金。***凭借土地所有权取得的土地经济效益，表现为一定年期内的地租，一般以土地使用者向******一定数额的***为表现形式。
规划建设用准
第4.0.1条 编制和修订城市总体规划应以本标准作为城市建设用地(以下简称建设用地)的远期规划控制标准。城市建设用地应包括分类中的居住用地、公共设施用地、工业用地、仓储用地、对通用地、道路广场用地、市政公用设施用地、绿地和特殊用地九大类用地，不应包括水域和其它用地。
第4.0.2条 在计算建设用准时。人口计算范围必须与用地计算范围相一致，人口数宜以非农业人口数为准。
第4.0.3条 规划建设用准应包括规划人均建设用地指标、规划人均单项建设用地指标和规划建设用地结构三部分。
建设用地建设用地，是指建造建筑物、构筑物的土地，是城乡住宅和公共设施用地，划拨工业用地转让，工矿用地，工业用地转让多少钱，能源、交通、水利、通信等基础设施用地，旅游用地，工业用地转让费，军事用地等，东莞工业用地转让，付出一定***（土地开发建设费用），通过工程手段，为各项建设提供的土地。是利用土地的承载能力或建筑空间，不以取得生物产品为主要目的的用地。
为实施城市规划在城市建设范围内占用土地的一般程序为：①市、县按照土地利用年度计划拟定农用地转用方案、补充耕地方案、征用土地方案，分批逐级上报有批准权的。②有批准权的土地行政主管部门对农用地转用方案、补充耕地方案、征用土地方案进行审查，提出审查意见，报有批准权的批准。
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