旧楼电梯加装，对一楼到底有没有影响？问题答案在这！
不止是新房有很多的问题要注意，老房子同样也有很多的问题，比如说旧楼电梯加装，一楼会不会贬值，买老房子能不能，大家可能没遇到过，但你一定都听过，那你知道答案吗?
旧楼电梯加装
客户问题1：一楼不同意旧楼电梯加装，说加了电梯，楼上的房价会升值，一楼会贬值，所以就是不同意，这种应该怎么办?
广州嘉集电梯小编回答1：
一楼的这个说法其实是站不住脚的，房子的价格受很多因素的影响，主要还是受地段、交通、户型和面积的影响，旧楼加装电梯分摊比例，电梯的影响真的不大。
旧楼电梯加装，楼层高的确实会有所升值，五楼以上会升值10%左右，但是一楼肯定不会贬值，反而会使整栋楼都升值。
再打个比方，过去很多老小区有垃圾堆，一楼是受影响的，夏天的臭味和***蚊子弄得难受极了。后来经过环境整治，几乎没有这种现象了，一楼的房子也就好租好卖了一些，价格也会上涨。但楼上的房价因此贬值了吗?不会，只会因为小区环境整体改观了，也跟着稍稍涨了价，只不过没有一楼多而已。
所以，旧楼电梯加装也一样，会让楼上收益，但一楼却会受损，只不过涨价幅度小一些罢了。
客户问题2：近，在准备买一套老公房，但遇到一个问题，就是不知道如何平衡楼龄、质量、社区的标准问题。尤其是一些80年代盖的，甚至更早的都有，中介说这种房子之所以价格低，就是因为不能。是这样吗?
另外，请问老公房未来的升值趋势如何，会不会低于整体涨幅啊?
广州嘉集电梯小编回答2：
老房子在上确实会受到一些限制。很多***都有规定，楼龄加年限，不得超过50年，甚至有的低到40年。这就让很多老房子彻底失去了资格。
但是，这种限制也不是的，也有很多***的制度相对宽松。老公房的涨幅和大盘是基本一致的，不会低于整体涨幅。
看完这两个问题之后，大家是否对于我们的旧楼电梯加装有了新的认识和了解。
老旧小区加装电梯为何难推行？
老旧小区房屋能否承受电梯安装？引发的安全隐患和事故谁来承担？
安装电梯需要打穿地面，旧楼加装电梯，下沉机井，而有些楼栋下面是停车库，如何打？
电梯的有些方案还需要打穿业主墙壁开门，***原装修。业主能同意吗？所产生的费用谁承担？
影响采光，噪音大，观光电梯还有可能影响业主隐私。
电梯运行噪音大，影响晚上休息。一幢楼间距如此之近，安装后，一个单元要面对几个电梯，这让人晚上如何安睡？
还有些业主把房子群租，晚上回来很晚，大声喧哗，已经很吵，安装电梯后，还要忍受更多噪音！
影响小区公用面积，公用面积，消防用道。
老小区面积本来就小，安装必然要撤除部分花园，减少绿地面积，占用行人过道，甚至消防通道。
高层业主受益大，低层业主损害大，意见无法统一。
低层业主影响，受益，怎么同意？
当初高层的买房价格低于低层，现在加装电梯后，房价增值显然对高层有利，对低层有损，低层当然不同意 ，8层旧楼加装电梯多少钱，除非有补偿方案。
继批165个老旧小区要改造后，
14日，广州市城更局发布了
今年第二批改造计划！
再加码的422个老旧小区改造名单，
全部公布！
另外，加装电梯又给力了，
除了补贴外，7层旧楼加装电梯多少钱，
好几个区都立下加装目标，
很快可以住进电梯房了！
快来看看这些要大改造的旧房小区，
有没你家？
加码改造422个旧小区 这三个区
昨日，市城市更新局公布了《广州市2018年城市更新年度计划（第二批）》，其中422个老旧小区微改造项目的具体名单披露，越秀、荔湾、天河的数量和安排资金。加上列入今年批城市更新计划中的165个老旧小区微改造项目，列入今年城市计划的老旧小区达到了587个。
今年5月，市***审议通过了《广州市2018年城市更新年度计划（第二批）》，列入本次计划的正式项目共计428个、25.93平方公里。其中老旧小区微改造项目422个、24.20平方公里；片区策划项目1个、1.23平方公里；旧村庄综合整治项目1个、0.42平方公里；国有土地旧厂自主改造项目3个、0.06平方公里；土地整备或***收储项目1个、0.02平方公里。
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