新疆房屋中介加盟-功夫找房-房屋中介加盟费用

卖房过户需要的费用包括：

1、契税

90平方米以下购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳，买方承担。

2、营业税

房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳，卖方承担。3、土地***

房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳，卖方承担。4、个人所得税

房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。(房屋原值一般按上道契税完税额计算)卖方承担。

5、房屋交易手续费，按房屋建筑面积6元/平方米交纳双方承担。

6、房屋产权登记费，产权登记费80.00元。买方承担。

7、房屋评估费，房屋评估费按评估额0.5%缴纳买方承担。

8、非普通住宅交易时契税按房价5%缴纳，房屋中介加盟费用，无论取得产权满不满五年，都要按规定缴纳营业税、土地***、所得税、万分之十的***。房屋交易手续费按房价1.9%交纳，其它不变。

无论是卖新房还是卖旧房，再卖房时都需要交税，交税这一步是至关重要的，在交税时一定做充分的了解，卖房交多少税？卖房要交哪些税？

1、交个人所得税

个人在出售的房屋还需要缴纳个人所得税，个人所得税的税率为计税价格的1％或者房子当初买入价与现在卖出价差额的20％。满五房子，可以免征个税。即要免征个税，需要同时满足不动产证满5年且是出售人房产等2个条件。

2、中介费

如果二手房是通过中介进行成交的，则还需要缴纳中介费。一般征收成交价格的1％－3％不等，具体看中介的收费标准。契税，首套房契税：面积≤90平，房屋中介加盟店，契税税率为1％；面积＞90平，契税税率为1．5％。二套房契税：面积≤90平，契税税率为1％；面积＞90平，契税税率为2％。注意：北京、上海、广州、深圳等4个城市，购买普通住房享受上述首套房契税政策，购买二套房、非住宅、非普通住宅，契税税率为3％。

3、权证登记费

个人住房的产权登记收费标准为每件80元，非住房房屋登记收费标准为每件550元。房屋登记收费标准中包含《房屋权证》工本费和《土地使用权证》工本费。评估费，购买的二手房，通常会由***的评估机构对房产进行评估，收费也会有差异，一般为评估价的0．1％－0．5％不等。

4、***及其附加税

不动产证未满2年：***及其附加税税率为5．6％（***税率为5％）。不动产证已满2年：免征***。注意：北京、上海、广州、深圳等4个城市，不动产证满2年及以上的非普通住宅、非住宅，二手房***及附加税税率为两次交易差额的5．6％。***及其附加税计算公式：房屋的计税价÷（1＋5％）×5．6％，交易手续费，房屋中介公司加盟，二手房交易的手续费按照房屋的面积来征收，住宅一般为4－6元／平方米不等。

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