旧楼加装电梯(图)-老楼加装电梯方案-广东老楼加装电梯

旧楼电梯加装恰恰就是老旧小区改造一块难啃的骨头。

　　旧楼电梯加装，大家都认为这是个好政策，但推进起来却非常不顺，很多项目做业主的工作要花1-2年时间，业主反悔、“死也不同意”的事情常有。追其根本，就在于低楼层和高楼层之间的利益博弈。旧楼电梯加装对一栋楼的影响，老楼加装电梯方案，本质上是楼层间的房价体系变了。未加装电梯之前，相对于3-6楼来说，尽管1-2楼采光、通风不太好，但却免除了爬楼梯之苦。反映在房价上， 1-2楼的房价并不比3-6楼低多少。但是变成电梯房之后，广东老楼加装电梯，楼栋的房价体系彻底变了。

　　对于5-6楼来说，老楼加装电梯电话，不仅顶层通风采光好且一下成了“电梯房”，从不待见的楼层，一下变成了香饽饽。自然5-6 楼的业主是旧楼电梯加装的坚定支持者，只是在具体费用承担比例上扯扯皮，后一定会妥协的;3-4楼的业主批较暧昧。旧楼电梯加装之前，3-4楼是好楼层，既有通风、光的优势，爬楼梯还不怎么累;加装电梯后，3-4楼可能不是好的楼层了。但同时，3-4楼也能享受到“电梯房”的红利，而份子钱相对5-6楼来说还并不算多。

　广州嘉集电梯认为：只有当整栋楼的利益融合在一起，加装电梯的问题才更容易被推进，而这一切除了要伴随诚恳协商、相互磨合外，利益补偿才是关键。

　　因此，老旧小区改造，不仅是为了扩内需，重要的是让居住在里面的人群，能分享城市化和房地产的红利。对于1-2楼的诉求，多应该以经济补偿的方式来满足。这样不仅能顺利推动整个小区的改造，还能带动整个社区复兴，存量房装修、流转、经济账、还是福利账，这都是划算的。

浅析旧楼加装电梯这四种模式

旧楼加装电梯一直困难重重，甚至引发出严重的社区冲突。现在广东嘉集在旧楼加装电梯上有四种模式，老楼电梯加装价格，小编现在来为大家介绍一下。看看您中意哪一个呢？

方案一

电梯井道与建筑物楼梯间用过道相连，用户在底层直接从一楼出入电梯，其余层从两层中间楼梯折返出入电梯。

适用范围：普遍适用。

方案二

电梯井道紧邻建筑物楼梯间入口侧外墙，用户在底层直接从一楼出入电梯，其余层从两层楼中间楼梯折返出入电梯。 适用范围：楼梯间宽度较宽，窗户离电梯井道较远，电梯井道不会影响楼梯间入口及窗户采光。

方案三

建筑物同一单元两处住户在楼梯间入口侧沿建筑物外墙增建侯梯厅，电梯井道紧邻增建的侯梯厅，用户在任一楼层出入电梯不需要通过楼梯。

适用范围：普遍适用。

方案四

建筑物同一单元两处住户在有相邻阳台侧沿建筑物外墙增建侯梯厅，电梯井道紧邻增建的侯梯厅，用户在任一楼层出入电梯不需要通过楼梯。

适用范围：有相邻阳台时适用。

电梯在这里要为大家介绍的两点需要大家注意：

一、对电梯产品的选择。

因为旧楼加装电梯的场合属于公众场合，电梯产品一定要选择曳引式客梯产品，不要选择家用电梯，因为家用电梯相对曳引式客梯在使用寿命、提升高度等各个方面性能都有一些下降，比如曳引机的绳径比普通电梯是不小于40倍，家用梯曳引机只要求25倍，这对钢丝绳的寿命影响就很大了。

二、对电梯制造企业的选择。

一定要选择具有相应电梯制造许可资质电梯制造商生产的电梯产品，有些电梯制造商只生产家用电梯，没有取得电梯制造许可资质，其生产场地、人员、设备和仪器等各方面资源条件都没有经过***的评审机构认可，相对于经过***认可取得正规电梯制造资质的制造商来说，产品质量可能没有保障。