首先在使用蒸发式冷凝器的过程中，会因为水热交换等过程有残留的金属或者钙物质，这些残留的物质累计到一定的时间便会形成水垢或者污垢，因此便会对制冷的效果产生一定影响。虽然这些水垢并不会严重的影响制冷的过程，但是长期的残留会使之形成一层类似于保护膜的垢层，这个时候对蒸发式冷凝器的影响就比较严重了。3、管道清洗喷嘴要使用八孔向前喷嘴，这种喷嘴喷射水流方向分布均匀，能够清洗传热管内壁。
垢层形成后虽然工作继续，但是效率会降低，且在维修时很难检测出原因。这种情况的形成主要是因为没有对设备进行定期的清理，所以在使用蒸发式冷凝器时应该定期的进行检查及清理，这是使用的基本要求。
为了提升蒸发式冷凝器的应用效率，现在冷凝器也选用了很多***的技术理念，在使用冷凝器时添加了ｔｅ制的钢管，这种钢管和普通产品不同，ｔｅ制的钢管在制作的过程中经过了压力测试，所以能够承受更大的压力值，在遇到高温条件时也可以保持原有状态，另外冷凝器所选用的材料都是进口材质，这些材料在制作期间经过了特殊的工艺处理流程，所以在安装之后不容易被腐蚀，这样也延长了冷凝器产品的使用寿命。如果壳管式冷凝器的这些方面确实存在问题的话，紧接着就可以利用水压测的测试的方法，对壳管式冷凝器出现的问题进行检漏试验。
在冷库中需要安装使用***的设备来达到降温目的，让冷库中保持一定的温度标准，这样就可以避免因为温度过高而影响到产品的存储效果，现在冷库中一般都会安装使用蒸发式冷凝器达到应用目的，这种设备采用的设计方法更加***，而且也可以弥补传统设备的应用弊端，所以现在蒸发式冷凝设备得到了用户的广泛重视。为了让蒸发式冷凝设备在应用的过程中更加可靠，设备在结构设计方面也更加灵活，设备内部结构设计紧凑合理，有效提升了蒸发式冷凝设备的工作效率。（2）配管、泵阀应安装在冷却塔运行水位以下，防止溢流和空气吸入。
首先在使用蒸发式冷凝器的过程中，会因为水热交换等过程有残留的金属或者钙物质，这些残留的物质累计到一定的时间便会形成水垢或者污垢，因此便会对制冷的效果产生一定影响。虽然这些水垢并不会严重的影响制冷的过程，但是长期的残留会使之形成一层类似于保护膜的垢层，这个时候对蒸发式冷凝器的影响就比较严重了。冷凝的温度取决于冷却水的水温、水量、水的流速、冷凝的面积、压缩机的排气量和空气、油污、水垢等因素。
垢层形成后虽然工作继续，但是效率会降低，且在维修时很难检测出原因。
冷凝器清洗应尽量避免压冷凝器翅面,风冷凝器周围应保证足够空间通风散热不能太阳光直射下工作;定期用压缩空气清除表面积灰清洗用压缩空气流量、压力不可太大,
壳管式水冷凝器清洗：关闭冷却水进出口打开未接水管端盖端盖外部和垫片只需用水清洗;铜管内部用气体、水或连有抹布棍子清洗;清洗时应注意用力不可太大以免弄破内部铜管。