入住后发现很多设计和质量上的问题，比如烟道未设计、马桶漏水、洗衣机位置未设计地漏、跃层楼梯有裂痕等等。找开发商解决，开发商却称房子卖出去就不归他们管了，多次协调未果。
支招：开发商交房，应向业主提供《建筑工程质量认定书》、《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》、《房屋建筑工程竣工验收备案表》、《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》。因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
一般情况下，在预定的交房日期之前，会收到开发商发出的书面收房通知，在通知书里，会告知对房屋进行验收交接的时间以及需要准备的资料。买房人在30天内带齐文件办理相关手续。
接下来是现场验收的环节，现场验收环节主要包括两大方面，一个是关注开发商的资质问题，一个是关于房屋的质量问题。开发商的资质方面，一般在验收时，开发商应主动向购房者出示建设工程质量检验合格单和新建商品房房地产权证。另外还应关注《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。
政策不完善的情况下，更多精装房上市将带来***事件频发。相当一部分城市目前在该领域仍然没有细致的政策可循，以致开发商以精装修变相抬价，即便是已出台政策的城市，此前遗留的问题房也将于近两年集中上市。因此，在未来较长时间内，集中***事件预计仍会频发。 出现这类情况，首先您需要一个有资质的***的验房公司来为您服务。因为有资质的验房公司出具的验房报告可以在您***到道路上成为一个***的参考。避免您走弯路，一些没有资质出具的验房报告您拿着***到了后面才发现此报告不具有参考性，这样又是一堆麻烦事，还得重新寻找有资质的验房公司来给您重新验一次，网众验房为您解决这些烦恼。
