房屋加固改造-中鉴建筑-房屋加固改造哪家***

房屋楼顶出现漏水情况后怎么防水施工?

一、漏水会对房屋造成哪些影响?

即便轻度的漏水问题对房屋暂时不会造成太多的影响，不过，在发现后，还是得及时去针对性堵漏施工的，若是一直不采取相应的措施去补救，将会导致房屋的漏水问题越发严重，久而久之，也会因为房屋漏水这一问题诱发出更多的问题，严重的话，房屋会问题重重，甚至会变成危房 。

二、屋漏水后是否要及时处理?

实，不管是发现房屋楼顶漏水，亦或者是其他的病害问题，都是要积极且及时的去处理的，虽然漏水问题暂时不会影响到房屋的后续使用，但是，任何房屋质量问题若是不能及时处理，时间长了，也会诱发其他建筑结构表现出一些户主不愿意看到的问题，到时候才去想办法应对和处理，也会更费时费力。所以说，在发现房屋使用性能不达标后，要准确找出是哪一种原因引起和诱发的，也要针对性去处理，不能拖延。

三、应用哪一种堵漏材料好?

漏水问题很常见，在开展房屋楼顶堵漏工作时，***房屋加固改造，怎么选对材料呢?客户去五金建材市场中去批发和采购施工材料时，会发现有着较多可供选购的堵漏材料。常见的有沥青、堵漏王、油毛毡、各种不同品牌的防水材料。

一般情况下，如果是地面或者是屋顶，会用沥青和堵漏王;如果是卫生间，则会用防水涂料;若是处理屋顶，用油毛毡;针对外墙表现出的漏水问题，则要用专用的外墙堵漏材料。

四、如何开展房屋补漏工作?

在现场防水作业时，为了能够更好的开展堵漏工作，需要将这几项工作一一***做好。

1、准确的***好房屋哪些位置有漏水表现;

2、根据房屋的漏水现状，选用合适的堵漏施工材料;

3、委派***的施工技术专员，***提供优胜的堵漏服务;

4、不放过房屋的任何一一处角落，做好堵漏工作;

5、完工后，对房屋的整体防水等级进行验收。

房屋楼顶漏水后还是要及时去处理的，不然若是耽误了防水补漏的施工好时机，后期才去处理，需要的处理经费更多，而且现场作业时，也会面对更多的施工难题。

灾后房屋加固要注意这几个建筑部件的加固特点

房屋加固要科学不能盲目：

火灾后房屋加固的材料的强度或其他技术指标不满足要求，如混凝土强度等级低、钢筋、钢板的材质等；

2）施工过程中的失误或错误。柱子配筋不足，构件截面不足等不满要求；

3）节点构造措施处理不当，刚接的变铰接、铰接的变刚接，这类问题处理比较棘手；

4）构件的尺寸或位置不对等等。

火灾后各类建筑部件的加固有不同的特点：

柱

火灾后柱加固一般是采用安放圈套进行的，圈套尺寸的选择应保证能有足够地方放置附加钢筋，并能顺利浇灌混凝土：圈套大都做成模板，柱子较高时可分节制作，加固时谨慎地铲去全部受损松弛的混凝土，保证柱子中不留内部裂缝，房屋加固改造哪家***，必要时采取加支架等安全措施。柱子的加固还应按照应力要求放置附加钢筋，要采用细钢筋做箍筋，布置密度要大。

梁

尤其是板梁大多总是在下侧被烧损，即火灾损害主要在受拉区。由于混凝土层剥落，常使钢筋外露，加固时应加必要的附加钢筋。在铲除松弛受损的混凝土层后，再将附加筋放置到梁上，保证附加钢筋的良好锚接；梁加固应优先采用喷射混凝土。

在板上可能有两种情况：

一是混凝土覆盖层不能保持住；

二是下面的钢筋可能外露，个别地方混凝土与钢筋之间剥离，没有任何连接。

火灾后房屋在这两种情况下都应高度注意钢筋的强度，要配置足够的附加钢筋。对砌体等其它建筑构件的加固也应按类似方法进行。

关于房屋安全鉴定知识，你知道多少?

一、房屋安全鉴定一般由谁提出？

房屋安全鉴定一般由房屋产权人或单位提出;房屋使用人提出的，还需经所有权人书面同意。

对于多产权的房屋，潭州房屋加固改造，应该由占总建筑面积三分之二以上且占总人数三分之二以上的所有权人书面***给业主代表提出。

二、出现哪些情况，应当提出房屋安全鉴定?

房屋达到或者超过合理使用年限继续使用的;发现房屋存在安全隐患(开裂、 倾斜、形、沉降)的;要进行结构改造的;要改变房屋使用性质的。

三、施工对周边房屋影响，在哪些情形下，房屋加固改造，应当由谁提出房屋影响鉴定?

下列五种情形， 应当提出房屋安全影响鉴定:

(一)进行挤土桩施工的，距桩基-倍桩身长度范围内的房屋，

(二)进行基坑开挖的，距基坑边缘两倍基坑深度范围内的房屋;

(三)进行地下隧道、盾构施工的，距洞口边缘两倍埋深范围内的房屋，

(四)进行施工的，安全距离范围内的房屋，

(五)进行地下管线施工、降低地下水位施工的，设计影响范围内的房屋。

具备以上条件的，应当由建设单位在施工前提出房屋安全影响鉴定。

四、房屋鉴定需要提交哪些材料?

应当提交***或者证明其产权的其他有效***、明、房屋产权人同意鉴定证明等，还应尽可能提供房屋建造设计图纸和

使用记录。

五、什么样的房屋属于***房屋?

***房屋(简称危房)是指因使用不当、不可抗力、工程质量缺陷、第三方侵权行为、超过设计使用年限等原因导致房屋结构体系

中承重构件成为***构件，局部或者整体不能满足安全使用要求的房屋。