沥青改性技术是对沥青添加一定数量改性材料，利用特定工艺手段使其性能改变以满足我们防水材料制备的需要，常用的改性剂分为两类：一为塑性体改性沥青，成功材料为APP(AOAO、APO)改性材料；４、防水材料整体性好，既能保持自身的粘结性，又能与基层牢固粘结，同时在外力的作用上，防水材料有较高的剥离强度，形成稳定的不透水整体。二为弹性体改性沥青，是利用各种橡胶类材料对沥青改性，强制性国标GB18242-2000对弹性体改性沥青防水材料的界定为聚酯胎或玻纤毡为胎基、ben乙烯—丁二烯—ben乙烯SBS热塑性弹性体做改性剂，两面覆以隔离材料制成的建筑防水卷材，简称SBS卷材。同时表面隔离材料分为聚乙烯膜、PE膜、细沙、与矿物粒片三种。
附加层施工；搭接宽度应≥1OOmm，当用聚酯胎卷材点粘或空铺时，两头部分必须全粘500mm以上。一般细部如两面阴阳角、天沟、檐沟、变形缝等部位按相关规范增贴一层附加专用卷材，复杂细部如雨水口、管道根等部位宜为涂膜附加防水层，以形成卷材、涂膜和密封材料构成的复合防水层。一般部位附加层卷材满粘于基层，应力集中部位和变形缝部位应空铺。
防水层的成品保护
① 卷材防水层施工后应立即进行保护层施工；
② 不得在卷材防水层上部开槽打眼，***防水层；
③ 不得在卷材防水层上行走、堆放重物和堆放尖锐物体；
④ 卷材运输与堆放时,应直立,不得横放、斜放，应避免雨淋、日晒等。
对于建筑防水材料的选择并不是防水材料越好，其作用就越好，在对防水材料的选择上，应该根据设计和实践情况，选择合适的防水材料。在选择时，应该根据这方面的原则选择材料。防水材料性能好，质量可靠有保证，材料稳定性要好，而且要求便于贮存运输，施工方便灵活，使用寿命较长的，材料价格适中。总之，在每种材料的选择上，根据工程的部位、条件、所处的环境、建筑的等级、功能需要，选用适当的材料，因为每种材料都各有其特性，因建筑物的不同，才能让各类材料的特性发挥好，才能获得很好的防水效果。SBS防水卷材全称弹性体改性沥青防水卷材，是由聚酯毡，玻璃纤维毡或玻璃纤维增强聚酯毡为载体，ben乙烯-丁二烯（SBS）热塑性弹性体作为沥青改性剂，双面覆盖隔离材料制成的防水卷材，多用于建筑物顶部外层防水或者是地下停车场的外部防水。
地下防水要考虑的一个环境因素是土壤的特性。土壤中的化学物质会对某些材料产生不利影响，设计时应了解土壤中存在什么化学物质。地下水中的酸性和碱性物质可以加速混凝土和钢筋的性能下降；地下水中的盐会腐蚀混凝土中的钢筋；***盐可与硅酸盐水泥发生反应，使混凝土内部产生应力引起裂缝、剥落；为了能够使得防水卷材与屋面更好的粘合在一起，通常需要在防水层施工步骤之前加一步骤，即涂抹基层处理剂。另外还有一些化学物质也对防水有影响，包括氢氧化钙、油及肥料中的化学物质。
土壤的物理性质对防水的影响也必须考虑。低渗透性的粘土使地下静水压减小。静水压的强度和本质迫使水进入孔、冷接缝和岩石空隙中。静水压还可能使小的缺陷成为渗漏源。
