市场法的***是评估人员在选择可比公司时一定要注意与被并购公司属于同一行业，受同样的经营环境影响。以上，是公司并购中采用的三种被并购公司的估值方法，实践中，三种方法可能根据实际结合使用。一般成长性比较好的公司采用收益法，多见科技型公司。如果属于上市公司可采用市场法，因为的要求数据会更加容易，因为对公众公司相关数据披露的强制性要求，其真实性更具有参考价值。如果属于重资产性的公司采用成本法比较客观反映公司的价值。
企业偿债能力牵涉到企业不一样权益行为主体的合法权益，危害企业的信誉度，给企业的生产运营产生立即的危害，乃至造成 企业倒闭。偿债能力分析是企业以及有关权益行为主体特别关注的一项关键內容，因此 对企业的偿债能力分析十分关键。企业偿债能力的实际分析包含以下几个方面：（一）短期内偿债能力的分析。短期内偿债能力分析的定义与影响因素；短期内偿债能力指标值的测算与分析；危害短期内偿债能力的非常新项目。（二）长期性偿债能力的分析。企业长期性偿债能力的定义与影响因素；长期性偿债能力分析的指标值；危害长期性偿债能力的非常新项目。（三）财务指标分析的分析。
估值的方法很多，按照不同的分类标准可以分为很多种类。理论上讲，vc(风险资金***)、PE(******)对潜在的***项目进行估值的方法主要分为三大类：?
一类为资产基础法，也就是通过对目标企业的所有资产、负债进行逐项估值的方法，包括重置成本法和价值法。
二类为相对价值法，主要采用乘数方法，较为简单，如P/E、P/B、P/S、PEG及EV/EBITDA评估法。
三类为收益折现法，包括FCFF、FCFE和EVA折现等。?针对不同类型的***，选择的估值方法也不同。众所周之，PE往往偏向于已形成一定规模和产生稳定现金流的成形企业(这一点与VC有所区分)，同时PE***期限较长，一般可达3年以上，其流动性差。
楼盘调查，楼盘调查就是通过对拟***项目所在区域和邻近片区的主要竞争对手的竞争楼盘分析，了解项目主要竞争对手的楼盘规模、销售价格、市场反应等，同时了解竞争对手的营销策略及目标客户群，为确定项目开发的竞争策略提供依据。土地调查，土地调查就是通过对拟***项目所在区域和邻近片区的主要历史成交地块信息进行搜集分析，了解周边已取得土地项目的地块规模、相对区位、成交时间、成交价格（总价、单价、楼面地价）、土地溢价率、拿地公司等，同时了解历史成交地块的现状，为标的项目地块成交价格的合理性提供参考。
