广州嘉集well-博罗老旧小区加装电梯-老旧小区加装电梯补贴

现在我们应该在旧住宅加装电梯的时候如何知难而上呢？

旧楼加装电梯：双方利益冲突，争执不下

物管公司与业主方就物业管理费用标准始终未达成统一意见，迟迟没有协商出终方案。对于新一栋居民的不满情绪，物管公司表示无奈。站在物业管理方的角度，需先明确物业管理责任才可接收电梯的管理，在双方间《物业管理合同》没有签订的情况下，接管电梯实属困难。

旧楼加装电梯：多方出面协调 物管公司让步

为了协调双方利益，争取获得业主方和物管方都满意的结果，新一栋电梯加装牵头人、该小区业主代表多次***召开业主大会商讨问题的解决方案，并多次通过会议的形式将业主们表达的意见和建议反馈给物管公司，为双方搭建沟通的桥梁。期间，老旧小区加装电梯案例，该社区居委会听闻情况后，也介入进行协调。

旧楼电梯加装，难免会遇到各种难题。不仅仅是这一个案例还有很多与这个案例相似的小区。当然只要我们敢于解决问题，相信所有的难题都会迎刃而解。面对由于新旧物业交接滞留矛盾导致的电梯开通受影响新难题，业主、物业、街道、居委多方不畏繁琐，通过多次沟通、协商等方式解决难题，终促成了电梯的开通启用。

为什么老房子加装电梯对一楼有利？

　　给老房子加装电梯，一直以来都是备受关注的热点问题。尤其是对于老人家来说，这是一件可以减轻体力的事情。除此之外，老房子加装电梯对于居住一楼的住户来说，也是一件极为有利的事情。

老房子加装电梯

　　1、减少楼道脚步声和说话声

　　住在一楼的人都有这种感受，每当有人走楼道经过一楼的，博罗老旧小区加装电梯，家里都能听见，这也是很多业主拆掉原来的防盗门，买隔音防盗门原因。而加装电梯是安在楼墙外面的离一楼阳台5-10米靠近单元路的绿化带位置，比开发商在楼房井道里的电梯距离远，主机是在顶楼，要说有噪音也是影响顶楼，因此完全不影响一楼。

　　2、采光

　　老房子加装电梯是装在楼墙外面的离一楼阳台5-10米靠近单元路的绿化带位置，6层老旧小区加装电梯，外表面采用玻璃，而且电梯占地只有四五平方，一点不影响一楼采光。

　　3、隐私

　　现代人都讲究隐私，这完全不用担心，因为轿厢是不锈钢的，看不见外面，走楼道要经过一楼，可以直接近距离看到一楼卫生间窗户，电梯安装在离阳台5-10米靠近单元路的绿化带位置，大家都坐电梯了，除了自己就没人走楼道了，隐私问题。

　　4、公共面积扩大

　　老房子加装电梯时，可顺便扩大几十平面积，不仅仅是一楼，从上到下都可以，没有嫌自己家大的业主吧。

既有住宅加装电梯需要多少费用？

以一座9层的旧楼为例，装一台电梯的花销可达60万~70万元（不同方案不同价格，仅供参考）一次性安装费用：（合共约68万元）设计费用：约1万元~3万元；电梯设备费用：约14~19万元/台（看品牌）；土建工程费用：约46万元；其他费用：约4万元日常运维费用：电梯维保费用约3600元/年；年检费用约1000元/年；电费约2400元/年（若出现更换主要零件等情况，更换费用另计）

广州好多小区已经在安装中，老旧小区加装电梯方案，我小区选用的是广东嘉键的电梯，他们给提供了***的服务，帮业主节省了很多时间。本身自己对报建审批不是很了解，要业主去跑报建，一次通过还好，资料不行还要多次跑真是太麻烦了，加上各种各样的工期也会延误。在报建审批方案，基本上都是嘉键的人跟着跑，我们除了必要时配合一下，基本上不用操什么心，业主也放心。