继批165个老旧小区要改造后，
14日，广州市城更局发布了
今年第二批改造计划！
再加码的422个老旧小区改造名单，
全部公布！
另外，加装电梯又给力了，
除了补贴外，
好几个区都立下加装目标，
很快可以住进电梯房了！
快来看看这些要大改造的旧房小区，
有没你家？
加码改造422个旧小区 这三个区
昨日，市城市更新局公布了《广州市2018年城市更新年度计划（第二批）》，其中422个老旧小区微改造项目的具体名单披露，越秀、荔湾、天河的数量和安排资金。加上列入今年批城市更新计划中的165个老旧小区微改造项目，列入今年城市计划的老旧小区达到了587个。
今年5月，市***审议通过了《广州市2018年城市更新年度计划（第二批）》，列入本次计划的正式项目共计428个、25.93平方公里。其中老旧小区微改造项目422个、24.20平方公里；片区策划项目1个、1.23平方公里；旧村庄综合整治项目1个、0.42平方公里；国有土地旧厂自主改造项目3个、0.06平方公里；土地整备或***收储项目1个、0.02平方公里。
浅析旧楼加装电梯这四种模式
旧楼加装电梯一直困难重重，甚至引发出严重的社区冲突。现在广东嘉集在旧楼加装电梯上有四种模式，小编现在来为大家介绍一下。看看您中意哪一个呢？
方案一
电梯井道与建筑物楼梯间用过道相连，用户在底层直接从一楼出入电梯，其余层从两层中间楼梯折返出入电梯。
适用范围：普遍适用。
方案二
电梯井道紧邻建筑物楼梯间入口侧外墙，用户在底层直接从一楼出入电梯，其余层从两层楼中间楼梯折返出入电梯。 适用范围：楼梯间宽度较宽，窗户离电梯井道较远，电梯井道不会影响楼梯间入口及窗户采光。
方案三
建筑物同一单元两处住户在楼梯间入口侧沿建筑物外墙增建侯梯厅，清城区旧楼加建电梯，电梯井道紧邻增建的侯梯厅，用户在任一楼层出入电梯不需要通过楼梯。
适用范围：普遍适用。
方案四
建筑物同一单元两处住户在有相邻阳台侧沿建筑物外墙增建侯梯厅，电梯井道紧邻增建的侯梯厅，用户在任一楼层出入电梯不需要通过楼梯。
适用范围：有相邻阳台时适用。
旧楼加装电梯
旧楼加装电梯：井道外墙材质
目前旧楼加装电梯井道采用的外墙材质主要有4种：
铝单板（优点：强度高、美观、寿命长；缺点：价格高）；
玻璃（优点：不影响采光、外观美观，缺点：易反光，夏天不能隔热）；
岩棉夹芯板（优点：隔热、吸音隔声、防火，缺点：外观欠佳，易损坏）；
铝塑板（优点：装饰性强、质量小、刚性好，缺点：容易破损，后期需要维护更换）。
四种材质的价格和性能由高到低依次为：铝单板、玻璃、岩棉夹芯板、铝塑板。而越便宜的材质使用年限越短，前期费用比较便宜，后续可能会产生更换费用。
旧楼加装电梯：连廊方案
连廊越长、数量越多，则造价越高。
连廊封闭与否、装修与否，以及装修方案、装修材料档次，都不同程度影响加装电梯的价格。
旧楼加装电梯：电梯配置
电梯配置，分别从看的到和看不到的两个方面做介绍。轿厢装潢即为看得到的部分，决定了乘梯感受，轿厢材质配置高低，导致了价格差异。
按照价格由低到高排序为，轿壁材质：443不锈钢、304不锈钢；显示屏：ELD点阵显示屏、液晶显示屏、多媒体大屏幕显示器；地坪材质：PVC、大理石；轿厢吊顶装潢更加多样，工艺越复杂，价格越高。
而看不到的配置，同样按照价格从低到高的材质区别为，旧楼加建电梯哪家好，曳引系统：钢丝绳（寿命5-6年）、钢带（电梯使用周期内无需更换）；导靴：滑动导靴（***时容易产生油污）、滚动导靴（静音，旧楼加建电梯价格，无需***）；导轨：空心导轨（型材单薄，易变形）、实心导轨（不易变形，更安全）；对重块：水泥合成对重块、铸铁对重块、钢板对重块。
旧楼加装电梯：地质条件
加装电梯进入施工设计前，需要调查地质情况。一般情况下，可以去档案馆调取资料。但有些小区调取不到资料，就需要重新做地质勘察，会产生费用。
另外，地质条件决定了是否需要打桩，需要打多少根桩，旧楼加建电梯预算，桩越多越深，价格越高。如果基础遇到有地下室等情况，需要做加固工程，价格相应增加。
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