环保型空调工作原理：用循环水泵不间断地把水箱内的水抽出，并通过布水系统均匀地喷淋在蒸发过滤层上，室外热空气进入蒸发降温介质，在蒸发降温介质CELdek(特殊材质的蜂窝状过滤层，让降温效果更理想，瑞典的高科技专利产品)内与水充分进行热量交换，因水蒸发吸热而降温的清凉、洁净的空气由低噪音风机加压送入室内，使室内的热空气排到室外，从而达到室内降温的目的。其后，开利的技术开始用于在工作间以提升生产效率，开利工程公司亦在1915年成立以应付激增的需求。
在喷水室或空气冷却器前同新风进行混合的空调房间回风，叫次回风。具有次回风的空调系统简称为一次回风式系统。
与经过喷水室或空气冷却器处理之后的空气进行混合的空调房间回风，叫第二次回风，具有次和第二次回风的空调系统称为一、二次回风系统，简称二次回风式系统。有两条送风管，分别送冷风和热风，新风与回风混合，经级空调器处理后，一部分经一根风管送到末端装置，另一部分再经第二级空调器处理后才送到末端装置；两种不同状态的空气在末端装置中混合，才送到空调房间。压缩机将气态的制冷剂压缩为高温高压的气态制冷剂，然后送到冷凝器（室外机）散热后成为常温高压的液态制冷剂，所以室外机吹出来的是热风。
风管机的安装位置比较小巧灵活，有多重出风和回风的方式。如果层高不是很高，吊顶空间较小打算做局部吊顶的，可采用侧送下回的方式，既节约空间，又简洁大方；一般包括冷源/热源设备，冷热介质输配系统，末端装置等几大部分和其他辅助设备。如果吊顶空间足够层高较高的房间，可采用下送下回的方式，保证制热的效果；如果吊顶空间较大，可采用侧送后回的方式，不但美观，而且进一步减小噪音；如果没有吊顶，还想用暗藏机，可利用合适的吊顶空间做侧送侧回的方式。