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工程建筑物发生裂缝时，为了解其现状和掌握其发展情况，应对裂缝进行观测，以便根据这些观测资料分析其产生裂缝的原因和它对建筑安全的影响，及时地采取有效措施加以处理。当建筑物多出发生裂缝时，应先对裂缝进行编号，然后分别观测裂缝的位置、走向、长度、宽度等项目。地面沉降灾害资料库井管上升，雨后积水，房屋开裂，对道路、桥梁、河堤、海堤等市政设施的影响，对农业的影响、对风暴潮灾害的加剧作用，直接、间接经济损失统计。
建筑物裂缝观测的主要技术有
1、在发生裂缝的两侧设立观测标志，
2、按时观测标志之间间隔变化情况
3、分析裂缝的宽度变化及变化速度
日照变形观测点的选设应符合下列要求
1、当利用建筑物内部竖向通道观测时，应以通道底部中心位置作为测站点，以通道顶部正垂直对应于侧站点的位置作为观测点。
2、当从建筑物或单柱外部观测时，观测点应选在受热面的顶部或受热面上部的不同高度处与底部适中位置，并设置照准标志，单柱亦可直接照准顶部与底部中线位置。测站点应选在与观测点连线成正交或近于正交的两条方向线上，其中一条宜与受热面垂直，距观测点的距离约为照准目标高度1.5倍的固***置处，并埋设标石。在控制点或工作基点与沉降监测点之间建立了固定的观测路线，并在架设仪器站点与转点处做好了标记桩，保证各次观测均沿统一路线。
确定需要进行沉降观测之后，在工程开工之初，应根据设计图纸的安排做好沉降观测策划工作、制定沉降观测方案，委托有资质的单位观测，适时埋设观测点。埋设建筑物和构筑物的沉降观测点宜符合下列规定：
（1）、建筑物四角或沿外墙每１０～１５m处或每隔２～３根柱基上；
（2）、裂缝或沉降缝或伸缩缝两侧；新旧建筑物或高低建筑物以及纵横墙的交接处；
（3）、人工地基和天然地基的接壤处；建筑物不同结构的分界处；
（4）、烟囱、水塔和大型储藏罐等高耸构筑物基础轴线的对称部位，每一构筑物不得少于４个点。
建筑物沉降观测的周期。施工期间，高层建筑每增加１～２层应观测１次；其他建筑的观测总次数，不应少于５次。竣工后的观测周期，可根据建筑物的稳定情况确定。判定沉降稳定后才可停止观测！
这里所谓稳定情况，是指沉降量达到小于0.01～0.03 mm/d。
还要计算判定建筑物和构筑物的地基变形引起整体倾斜是否满足规范允许值。
