农村自建房的产权能么?
假如，你是当地农村，这块地也可以审批建房，建好之后，审批人（也就是户主吧）可以去办理不动产权证，跟城市里是一样的。户主去世以后，继承人可以继承房子（注意只是房子）的产权，但是宅基地因为户主不在了，理论上是要被村集体收回的，但是这个时候因为房子还在，所以也不会强制收回。但是，继承人只能维修和加固房子，一旦房子倒塌，那么村集体就要把宅基地收回去了。
农村自建房的优点
农村的三大类土地征收还在进行中，对农民的宅基地这一块今年将不再审批，并且已有宅基地按农民自愿退出补偿，并非强制性。所以在农村盖房守着自己的一亩三分地是正确的。住在市区每天都要去买菜，而且还要害怕买到有污染的菜，住在农村就好了，每天吃的菜都是自己家园子里种的，而且纯绿色蔬菜，还不怕坏随吃随摘，吃着新鲜。在城里买房，不单单就是一套房而已。买了房的你能安心的工作，不用花钱租房。买了房之后，你能享受城里的繁华和服务，每个买房的人都是希望日子过得越来越好的，而在农村的话，钱没地方使用，孩子上学也上不了什么好学校，自然是比不上城里的。
自建楼房一楼餐厅客厅厨房洗手间楼梯5个功能区是必须的；家有老人，在一楼留一个老人房，省去爬楼梯的麻烦，也很重要；车库南方可以开放式，北方必须封闭，否则天冷车真的容易出问题；楼梯下一定别浪费，农村东西多，多个储藏室没坏处。面积有限的情况下，设计一套各方面都很好的户型是不可能的，只能有所选择，看什么是重要的。自建房二楼尽量放卧室，一楼，顶楼夏天会热，冬天会冷，所以二楼很合适。
