验房不能缺少的一部是天天花裂缝，如果发现出现若裂缝是从墙角处延伸的，那就要注意是否结构有问题导致上层下沉了； ②如果天花上出现水渍则可能有渗漏； ④厕所的顶上若有脱落或发霉，一般都可以断定为渗漏； ⑤若有凸起的，可用木棍撞下听听是否为空鼓； ⑥墙面与天花的角度是否90度，判断是否存在天花不平/墙体倾斜；
毛坯房验收首先关注的应该是防水，除了卫生间，还有厨房的防水，建议业主进去之后首先是视觉观察，一般来说，新房的卫生间和厨房的墙壁会有1.5~2米高的防水层，细心的业主可以在墙壁侧面看到涂有防水沥青的加强处理。如果后期装修不打算改水电的话，测防水做闭水测试。在卫生间放水，放一层5—10厘米的高度的水域，放水之后24小时到楼下看看是否漏水，如果漏水就让开发商处理。验完防水，紧接着检查给水管和排水管，业主首先应该查验管道安装的通畅和密封：用手捏住管道略使劲晃动，应固定牢固。如果松动，应重新固定。
从业多年来总结的毛坯房验房经验
现在房屋出现质量问题屡见不鲜，业主***之路漫长而窝火，你家的新房会不会也出现种种问题?数人知道可以请***验房师给新房做个“体检”。但验房师是如何工作的?如果自己验房，需要注意哪些地方?验房过程中常常会发现哪些质量问题? 今天,就给大家分享一下从业多年来总结的毛坯房验房经验，希望对大家收房时验房有所帮助。检查验收自己购置的房屋是***赋予业主的神圣权利，业主有权获得符合***规范要求的合格商品。一般的商品***都要求三包(修理、更换、退货)，我们买的商品房起码也有两包(修理、退货)。
