外墙瓷砖起鼓、脱落危害性很大,一经发现就应该把起鼓松动之处全部清理掉,抹上沙灰、外墙腻子后,再刷上外墙漆,这样既美观,也没有掉落的***。
作为建筑物外立面的责任方,不管是物管公司还是产权人,如发现建筑物外墙砖有空鼓、脱落、裂缝等安全隐患时,应及时向责任单位反映,也可以向当地职能部门反映,排除安全隐患。
外墙砖的维护和管理到底该由谁负责,分几种情况:
一种情况是:贴有外墙砖的建筑物建好之后,还在质保期内的,如果出现外墙砖脱落的情况,责任由施工单位负责。
另一种情况是:有物业管理单位的建筑物,如果物业服务合同里明确了物管单位有维护建筑物外立面职责的,外立面由物管公司进行维护和管理,但费用应由业主共同承担。
第三种情况是:没有物业管理单位的,谁是产权方,谁就是责任主体。
业务承接:外墙清洗、高空维修安装、外墙砖脱落排险修补、外墙粉刷、钢结构防腐、外墙防水补漏等服务。
随着时间的推移,以及建筑物不均匀的干湿变化、热胀冷缩,部分楼宇出现瓷砖漏水、马赛克风化、陈旧脱落、水刷石干裂、原涂层粉化变色、脱落等现象,影响使用及视觉美观,更是存在严重的安全隐患。
重庆洁万家(高空)服务公司开发了外墙饰面翻新体系,得到极高的评价。不同旧墙饰面,我们采取不同的排查及修复方案,技术人员将竭诚为您提供合理化的***建议。
先把外墙清洗干净,清除空鼓面砖,清理表面杂物,再用水泥沙浆填补裂缝抹平、等墙面干后用面砖处理剂涂抹两次。在上述工序完成后满刮腻子等干后磨平;第二遍满刮腻子等干后磨平,涂刷封固底漆;等干后涂刷面漆,等干后涂刷第二遍面漆→直至满足要求。
蜘蛛人高空作业设备主要以吊板和吊篮为主。吊篮由于设备昂贵、拆装运输费用较高,一般企业不采用。而高空吊板具有安全性好,设备经济、安装操作简便等优越性。
洁万家(高空)服务公司是重庆市十佳高空作业企业,经过十多年的发展,在新老客户和社会各界人士的大力支持下,公司规模不断壮大,社会上度不断提高。公司拥有多支高品质管理的工作团队,把“以质量求生存,以信誉求发展”做为我们的经营宗旨,以积极务实的态度服务于广大新老客户。外墙施工人员都经过相关劳动部门的严格培训、考核通过通过后颁发的《特种作业证》上岗,施工人员全部买有意外险。
外墙砖脱落检查:
1、瓷砖裂缝、脱落、采用目测的检查方法进行检查,空鼓采用回弹仪回弹的方法检测,当回弹结果明显偏低则可判定为该处必有空鼓。
2、对发现有空鼓的部位及时标识清楚,以待修补。
3、检查人员应及时将检查结果记录在检查表上,对需要修补的位置应现场拍照,以确保对外墙面砖受损状况的掌握。
外墙清洗操作步凑:
1、操作人员坐于吊板规***置,将所有用具扎连在吊板上口侧身下;
2、缓缓将吊板下放,到达工作位置;
3、用水枪对准工作位置冲水,初步除去尘灰,然后将清洁剂涂在玻璃或墙角上,稍后用刮条、或刷水擦拭,后用抹布将墙面揩干。
4、一个位置工作结束,缓缓调整至下一个位置继续清洁直该纵向位置至工作结束,然后再横向移动位置;
5、整个工作过程中,安全监督应自始至终作现场安全监督,不得擅离职守;
业务承接:外墙清洗、高空维修安装、外墙粉刷、排污管更换、烟囱粉刷、高空防腐、拆除等业务。
外墙砖起鼓脱落维修方法:
1、检查起鼓墙砖四周有无大面积疏松与剥落现象,如果有应***行凿除,。
2、凿除外墙砖空鼓部分,用聚合物水泥砂浆修补平整,聚合物水泥砂浆应分层抹压,厚度以把墙面修补平整为标准,然后重新贴墙面砖或刮腻子和刷外墙漆。
3、墙体表面的缝隙较宽时,应首先洒水润湿缝隙,选用无机防水堵漏材料(水不漏、快干水泥等)填平。
4、缝隙修补:对于瓷砖缝里的2-3毫米的细小缝隙或显著的凹槽,先用瓷砖填缝剂进行填补处理。配制涂料时,可以把粉料组分的量适当提高一点,以提高和基层的粘结力与便于操作,施工用涂料要随配随用。