每年夏天，不少市民总是爬楼梯爬到气喘吁吁、汗流浃背；对于腿脚不便的老街坊们来说，楼梯更是成为了他们出门遛弯的“拦路虎”......想告别“爬楼时代”，为旧楼加装电梯，街坊们需要准备哪些材料？又该怎样避开雷区呢？
本期将围绕“如何正确准备加装电梯材料”为大家做好旧楼加装电梯的攻略！
一份都不能少！
加装电梯需要这七大材料
办理业务前，市民一定要仔细检查，以下7份材料每一份都不能少。
1、“双2/3”业主同意书
2、相关协商材料3、申请书与相关申请表.
4、建筑设计方案图纸
5、结构安全说明和满足消防设计规范说明
6、业主代表***委托书与原件
7、光盘
天津旧楼加装电梯每户费用这样计算!
《天津市既有住宅加装电梯工作指导意见》印发后，天津既有住宅加装电梯试点工作稳步推进。截至目前，南开区天大六村等三个小区成为首批“尝鲜”的小区。此外，相关部门对市民关注的电梯初期加装和后期运行费用问题进行了明确。
每户初装费4-6万 运行费100元/月
《指导意见》规定
既有住宅加装电梯所需建设资金及运行使用、维护管理资金主要由申请主体承担，具体费用应根据申请主体所在楼层等因素，由其自行协商，按一定分摊比例共同出资。
据了解，既有住宅加装电梯的费用主要包括初期加装费用和后期运行费用两部分。粗略测算，一般情况下加装一部电梯的初期加装费用大约60万元左右，按照***财政资金补贴20万元计算，需要由住户负担40万元左右。后期运行费用还包括电费、维保费和大修更新费，这部分费用也需要居民自行承担。
对于加装电梯住户的出资分摊比例如何计算?市住房城乡建设委房管处处长孙超表示，结合其他省市经验，天津并没有由***部门“一刀切”固定分摊比例，而是采取“菜单式”方式，六层楼的老小区加装电梯价格，提供多个参考案例，由居民自主协商选择。“目前，我们提供了上海、广州、南京、厦门四个城市的加装电梯住户出资比例参考案例。其中，老小区加装电梯 费用分摊，广州、南京的案例，对一、二层住户不分摊费用，三层及以上住户按比例分摊费用;上海和厦门的案例，一、二层住户不分摊费用且额外获得不同比例的补偿，三层及以上住户按比例分摊费用。
天津试点的参考方案是，一、二层住户不分摊费用，三层住户出资分摊比例系数为1，从第四层开始每增加一个楼层，分摊系数比例增加0.2，以此类推。居民可根据本栋(门)住户共同协商的意愿自主选择分摊方案。按照天津试点的参考方案粗略测算，总楼层为6层、一梯两户的情况，大约每户初期加装电梯费用分摊约4万元至6万元左右，后期运行费用大约每户每月100元左右。”
加装电梯存在的问题
（一）资金来源问题。加装电梯所需数十万资金，甚至更多，出资方案如由居民自助商定，按照楼层高低采取阶梯出资，低楼层居民普遍存在不愿出资的心里，同时还涉及后期运行管理费用、运行维护及大修更新费用，对于部分生活困难或对电梯无刚性需求的居民来说难以接受。
（二）住户意愿问题。根据《中华人民共和国物权法》的规定，老小区加装电梯的提案，即“改建、重建建筑物及其附属设施，南海区老小区加装电梯，应当经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意”，但在实际实施过程中，如果不能取得本单元100%住户同意，则很难推进。以七层建筑为例，1～2层居民对增设电梯完全没有需求；3～5层居民对增设电梯没有刚性需求；6～7层居民对增设电梯的意向明显。在增设电梯问题上，居民意见难以达成一致。
三）后期管理问题。电梯属于涉及生命安全、***性较大的特种设备，***对于电梯设备的生产安装、检验维保等都有严格的规定和要求，电梯建成投入使用后，它的日常维护管理成一个问题，由谁来负责维护管理？物业？电梯公司？这需要考虑。
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