我国经济建设快速发展及近年来我国重特大火灾暴露出来的凸出问题，导致旧的规范已经不适合发展需要。
新的《建筑设计防火规范》吸取了近年来的火灾教训，借鉴了发达***的标准和科研成果， 从前期的调研到后期规范的实施，经历了 8 年的时间，可谓“十年磨一剑”。
建规的实施，对甲方而言，影响比较大的两点为：避难间或避难室的外窗耐火完整性要求（参本人文章住宅“避难间”，理想与现实的两难窘境）、当建筑高度＞27 米，且使用 B1 外保温时，外窗需要满足耐火完整性。5.5.32 建筑高度大于54m的住宅建筑，每户应有一间房间符合下列规定。1、应靠外墙设置，并应设置可开启外窗；2、内、外墙体的耐火极限不应低于1.00h，该房间的门宜采用乙级防火门，外窗的耐火完整性不宜低于1.00h。
避难层(间)防火窗设计要求:
1、当避难间采用乙级防火窗时，应设置为活动式防火窗。
2、当避难层的火灾探测器探测到火灾或烟气时，触发消防联动装置，然后再进行关闭。活动式防火窗采用自然通风来防止火灾烟气在楼梯间、前室、避难间等空间内积聚;
3、避难间活动式防火窗平时设置为常开状态，在火灾探测器发出报警后自动关闭;当避难间采用机械加压送风系统时，活动式防火窗与加压送风机联动反应，但加压送风机开启时防火窗关系，起到防烟的功能。
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防火窗的使用
依据《高规》G***045-95规则：
1.房间与中庭回廊相通的门、窗应设自行封闭的乙级防火门、防火窗。
2.与中庭相通的过厅、通道等，应设乙级防火门或耐火极限大于3.00h的防火卷帘门分隔。
3.紧靠防火墙两边的门、窗、洞口之间近来边际的水平间隔不该小于2.00m；当水平间隔小于2.00m时，应设置固定乙级防火门、窗。
4.防火墙上不该开设门、窗、洞口，当有必要开设时，应设置能自行封闭的防火门、防火窗。
5.地下室内寄存可燃物均匀分量超越30Kg/m2的房间隔墙，其耐火极限不低于2.00h，房间的门应选用防火窗。
