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影响仓库选址的因素是什么？

1.物品因素

储存物品的特性不仅直接影响仓库的形态，而且与仓库地点的选择有极大的关系。例如，主要用于储存大宗物资，进行进出口业务的仓库，其选址应在港口边，这样不仅能利用廉价的水运资源，又可直接配合散装船的装卸，简化作业的时间。

2.经济因素

（1）宏观经济政策

在进行选址决策时，要充分考虑当地***的政策***等因素，仓库规划建设必须与***的经济发展方针、政策相适应。

在进行选址决策时，成本的核算也是非常重要的一项。

1）建筑及购置设备的成本。不同的仓库其建筑物结构、建筑物的大小、建筑物使用的材料、仓库内配备的设备不同，花费的成本就不同。

2）土地成本。不同的仓库选址方案，新疆仓库出租，对土地的征用位置、征用大小等方面的要求是不同的，从而导致不同的成本开支。仓库选址过程中，仓库出租电话，应尽量避免占用农业用地和环保用地。仓库的选址还要为将来仓库的发展留出空间。

3）运输成本。合理选址要考虑运输成本，做到运输距离，尽量减少运输过程的中间环节，将运输成本降到。

4）人工成本。仓库作业活动需要大量具有各种技能和素质的人才：技术密集型的仓库使用的人才素质要求较高，数量相对较少；劳动密集型的仓库对工人的素质要求相对较低，但数量要求较多。

5）原材料成本。企业对原材料供应的要求一般都比较严格，将仓库地址***在原材料产地附近，不仅能够保证原材料的安全供应，而且能够降低运输费用，减少时间差，获得较低的采购价格。

仓库的分类

1、按仓库用途来分类

仓库按照它在商品流通过程中所起的作用可以分为以下几种：

（1）采购供应仓库

采购供应仓库主要用于集中储存从生产部门收购的和供国际间进出口的商品，一般这一类的仓库库场设在商品生产比较集中的大、中城市，或商品运输枢纽的所在地。

（2）批发仓库

批发仓库主要是用于储存从采购供应库场调进或在当地收购的商品，这一类仓库一般贴近商品销售市场，服装仓库出租，规模同采购供应仓库相比一般要小一些，既从事批发供货，也从事拆零供货业务。

（3）零售仓库

零售仓库主要用于为商业零售业做短期储货，一般是提供店面销售，零售仓库的规模较小，所储存物资周转快。

（4）储备仓库

这类仓库一般由***设置，以保管***应急的储备物资和战备物资。货物在这类仓库中储存时间一般比较长，并且储存的物资会定期更新，以保证物资的质量。

（5）中转仓库

中转仓库处于货物运输系统的中间环节，存放那些等待转运的货物，一般货物在此仅做临时停放，鞋业仓库出租，这一类仓库一般设置在公路、铁路的场站和水路运输的港口码头附近，以方便货物在此等待装运。

（6）加工仓库

前面在讲仓库的功能的之后已经讲过仓库的加工延迟功能，一般具有产品加工能力的仓库被成为加工仓库。

（7）保税仓库

保税仓库是指为国际贸易的需要，设置在一国国土之上，但在海关关境以外的仓库。外国企业的货物可以免税进出这类仓库而办理海关申报手续，而且经过批准后，可以在保税仓库内对货物进行加工、存储等等作业。

租赁仓库的注意事项

（一）外部条件

1.地理位置：考虑在哪里选仓库比较合适；2.仓库附近交通状况如何；

（二）仓库硬性条件

1.仓库的建筑结构（钢构/水泥等）、仓库层数（平库/楼层库）、仓库的地面材质（水泥/金刚砂等）、仓库是否有月台（内置/外置）；

2.仓库的面积及可扩展性、仓库的高度、仓库的称重数据；

3.仓库是否有***的办公室和卫生间、水电、网络、插头等数据；

4.仓库的大门有几个，支持几台车装卸；外面能停多大车，能停几辆；

5.仓库是否允许进行改造装修，挂招牌；仓库园区是否有保安，是否有监控设备；6.仓库高度：要投入的产业需要多高的仓库？7.基本设施：具备哪些基本设施：电力多大？是否要天车？环境是否符合要求等。