劳务分包-景成企业管理-施工劳务分包

3、城市基础设施和公共配套设施的开发。

4、代建工程的开发。代建工程的开发是企业接受***和其他单位委托，代为开发的工程。

房地产开发企业的经营特点

房地产开发企业的生产经营与施工企业不同。其经营特点主要有以下几点：

1、开发经营的计划性。

企业征用的土地、建设的房屋、基础设施以及其他设施都应严格控制在***计划范围之内，按照规划、设计、施工、配套、管理“六统一”原则和企业的建设计划、销售计划进行开发经营。

2、开发产品的商品性。

房地产开发企业的产品全部都作为商品进入市场，按照供需双方合同协议规定的价格或市场价格作价转让或销售。

3、开发经营业务的复杂性。

通过劳务作业分包中劳动关系模式图，三方的劳动关系就清楚了：工人与劳务受包人确立了劳动关系，建筑劳务分包，自然工人与劳务受包人之间由于劳动引起的关系受《劳动法》调整；工人与劳务受包人又同时与劳务分包人形成劳务合同，由此引起的与劳动有关的***关系由来调整。工人与劳务分包人的劳务合同的效力应***于劳务受包人与劳务分包人的劳务合同，即“个体劳务合同”中关于工人权利的标准不能低于“集体劳务合同”中相应标准，当“个体劳务合同”与“集体劳务合同”相抵触时，应按“集体劳务合同”相关条款执行。在劳务作业分程中由于报酬等引起的劳动***也就很好处理，根据两个合同的规定和各自依据的***来分拨和处理三者之间发生的***关系，既有利于保护个人的权利，劳务分包，也理顺了企业的权利和责任。

一条 为了规范建设工程施工分包招标投biao活动，维护建筑市场秩序，保证工程质量和施工安全，根据《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国招标投biao法》、建设部《房屋建筑和市政基础设施工程施工分包管理办法》、《北京市建设工程招标投biao监督管理规定》等有关******，制定本办法。

　　第二条 在本市行政区域内进行建设工程施工分包招标投bio活动及实施监督管理，劳务分包费用，适用本办法。

　　本办法所称建设工程，是指各类房屋建筑及其附属设施和与其配套的线路、管道、设备的安装工程、室内外装修工程，以及市政基础设施工程。